当前位置：首页 > 物业资讯 > 正文

小区砸物业

今天给大家分享小区砸物业，其中也会对砸了物业的东西犯法吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

根据物业管理相关规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”，物业公司属于小区的管理单位，对业主停放在小区内的车辆负有监管保护的义务，在事情发生后物业又无法提供相关监控资料找到实际施害人，物业应当承担相应赔偿责任。

车在小区被砸怎么处理车在小区被砸，可以通过以下的方式解决：（1）车被人为砸，可以找物业要监控，报警处理；（2）物业公司对公共设施管理不当，造成坍塌砸车，找物业负责进行赔偿。

（图片来源网络，侵删）

小区院内停靠的车辆被砸，一般存在以下三种情形：人为砸车；高空抛物砸车；物业公司对公共设施管理不当，造成坍塌砸车。及时找物业公司调取案发时间的监控录像。通过监控录像认定为：人为故意砸车的，应当属于故意损毁公私财物的违法行为，属治安处罚范畴。

1、法律分析：小区车被砸物业应当管理，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2、车在小区***被砸，如果与物业公司签订了保管合同或者物业服务合同中明确约定了，业主的车辆在物业公司服务、管理的范围内损坏的，由物业公司承担赔偿责任。如果没有上述的情形，业主的车辆在停车位、停车场损坏的，物业公司证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

（图片来源网络，侵删）

3、小区刮风砸了车物业是否有责任需要根据以下情况确定：如果物业管理服务合同约定了物业管理公司有保证小区居民的财产安全的义务，那么小区居民支付的物业管理费中就包含了物业公司保证小区居民的财产安全的费用。

1、车玻璃在小区被砸物，主要看是车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。如果停放在监控或门岗、车场岗视线内的，物业要承担一定的责任。

2、第二，业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中，停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。我国《物业管理条例》亦明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序，保护业主人身、财产安全方面的义务。

3、法律分析：一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是需要证明财产损失有无证据。

4、您好亲，玻璃砸破，属于民事***。其责任应由砸破玻璃的人负责，只要是物业合同没有约定这种义务，就不承担赔偿责任。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任，同时业主支付物业费，构成合同关系。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

5、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

6、在小区内被划了，物业该不该负责要具体情况具体分析。如果是不可抗力，物业不该负责。如果是物业管理的可移动物品坠落，车顶被砸，物业应该负责。物业公司不需要证明自己是否有过失，物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。法律分析物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

关于小区砸物业，以及砸了物业的东西犯法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。