物业管理买哪些账本

简述信息一览：

• 1、小区物业财务账本应该设置哪些明细账,
• 2、酒店财务怎么做账
• 3、新手会计,第一次做账,新开的物业公司,小规模,10年1月成立,至今无收入...
• 4、物业公司的费用账务处理怎么做?
• 5、小区物业经营成本和管理成本是什么?
• 6、收取物业费要用什么账本记账?还有支付员工工资必须计提吗?

小区物业财务账本应该设置哪些明细账,

1、资金流水账 费用明细账 设备台账 建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。

2、首先，建账必须按照《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明 细账、日记账和其他辅助性账簿。

3、现金日记账和银行存款日记账 现金日记账与银行存款日记账的建立同工业与商业企业相同，使用方式与登记方式也完全相同。

酒店财务怎么做账

1、直接材料成本：在酒店运营中，直接材料成本主要涉及餐饮部门在制作和经营过程中消耗的各种原料，例如鸡肉和各种调味品。原材料指的是用于制作各种饮食制品的辅助材料，通常包括蔬菜和干货等；调料则是指用于调味的油、盐、酱等。根据新会计制度，酒店各部的人工成本直接计入部门费用，不再摊入营业成本。

2、直接材料成本：酒店经营中直接材料主要是指餐饮部在其饮食加工，经营过程中发生的各种原料，如鸡、调料和配料的耗费。其中原材料：是制成各种饮食制品所用的辅助原料，一般以各种蔬菜、干货等为主；调料：是制成各种饮食所用的调味用料，如油、盐、酱等。

3、入住者登记：在入住前，酒店会计需要核实入住者的身份信息，同时记录入住时间、房间号等详细信息。收取押金：在入住前，酒店会计需要收取押金，以便在客人退房时作为抵扣结账款项使用。收取房费：入住后，酒店会计需要收取房费，以便在客人退房时作为结账款项使用。

4、酒店会计做账流程如下：资产类 现金 每项现金分人民币和外汇两类。核算酒店库存现金，找数备用金和零用金备用金。设置“现金日记账”，根据收付凭证，按照业务发生顺序，逐日登记。银行存款 核算酒店存入银行的各种存款。

新手会计,第一次做账,新开的物业公司,小规模,10年1月成立,至今无收入...

1、后税负的增减变化情况是：样本中为一般纳税人的会计师事务所，营业收入占整个行业的收入比例高达91%，其整体税负有所增加；而小规模纳税人的会计师事务所税负...《合伙企业个税规定》明确，从2000年1月1日起，合伙企业比照个体工商户按五档累进税率计缴个人所得税。

2、三）有固定的经营和办公场所，停车场面积不少于正常保有租赁汽车投影面积的1．5倍。（四）有必要的经营机构和相应的管理人员，在经营管理、车辆技术、财务会计等岗位上应分别有一名具有初级及其以上职称的专业技术人员。（五）具有法人资格。

3、担任职务：税务会计及会计主管 工作描述：2005年6月—2006年6月，在广州长江企业集团任税务会计及会计主管。该公司是一间以开发专业市场进行档口出租和物业管理...具有一般纳税人、小规模企业的全盘帐务处理及纳税申报经验，熟练使用用友、 速达，财务软件。

物业公司的费用账务处理怎么做?

1、应当通过“管理费用”科目进行核算或根据费用所属部门计入相关科目；企业为物业管理方，取得物业费收入的，应当根据业务性质计入“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目。

2、物业公司水电费（如果是代收代付部分），收到的时候账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他应付款。支付的时候，借：其他应付款，贷：银行存款等科目。物业公司水电费（如果是自用部分），账务处理是，借：管理费用等科目，贷：银行存款等科目。

3、制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接成本。制造费用包含间接材料费、间接人工费用、折旧费等。企业应当根据制造费用的性质，合理地选择制造费用分配方法。

小区物业经营成本和管理成本是什么?

房地产有开发投资和置业投资，通俗点，开发成本即物业的形成过程中所花费的成本，如土地开发费、建筑安装费以及利息利润等，而经营成本为置业投资者在置业过程中所发生的管理费、各种税费等。也就是说开发投资者是为了开发完成后销售的，而置业投资者则是用开发完成后的房地产进行经营的。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

首先明确，小区的绿化用水属于物业管理成本，不能单独收取，也不属于公摊水电费。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

财政部关于《物业管理企业财务管理规定》第七条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。第八条 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。

营业税：按企业经营总收入的5%征收； （2）城市建设维护税：按营业税7%计征； （3）教育附加费：按营业税3%计征。以上9项费用即为费用构成，测算出来后全部相加就是公共***费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道，只靠物业管理收费维持运转。

是的。小区会计可参照物业公司的会计规定外理帐目。主营收入为物业产权人，使用人提供维修，管理和服务所取得的收入，包括存小区管理收入，小区经营收入及小区大修收入。小区经营成本又分有非经营成本，经营成本有正常的生产经营活动消耗，如工资，***，非经营成本水电费，绿化费等等。

收取物业费要用什么账本记账?还有支付员工工资必须计提吗?

坚持家庭记账能让我们掌握自己的支出情况，帮助我们控制支出、精明消费，提高我们的收支结余，为我们投资理财提供足够的资金。集中凭证单据是记账的第一个步骤。我们应该养成保存各种单据的习惯，将购货小票、***、银行扣缴单据、借贷收据、刷卡签单及存、***单据等，放在固定地点保存。

要使家中的收支一目了然，易于分析，还得要分门别类地记账。

住房和基本生活开支：住房和基本开销会占用薪资的很大一部分，大多数人每月的薪资的30%至50%用于支付住房和基本生活开支，例如租房或房贷、水电费、日常食品和家庭用品等。

根据会计提供的凭证，及时发放职工工资和发放工费。 坚持财务手续，严格审核，对不符手续的票据不付款。 随着不断的学习和深入，我对本职工作有了更深刻的认识。我的工作内容可以说既简单又繁琐。例如登账，公司各项目独立合算，账本有十几本之多，要逐笔登记汇总。庞大的工作量，使我必须细心、耐心的操作。

每日做好现金日记账与银行存款账，结账盘存，实现账实相符，月底的时候做好银行的对账工作。 统计每月、每季度收缴率，第一时间上报给领导。 坚持财务手续，严审每一笔报销的费用，报销单上一定需有经手人与有关领导的签字才方可予以报销。

如果你觉得手动记账太过麻烦琐碎，可以除了钱包放一些必要的零用钱之外，把钱都放在支付宝里，需要花费的时候也都用支付宝支付，支付宝在次月初会给你的账单，而且每一笔支出上面都有记录。想要自己变得不再受到经济压迫，无非是开源节流。

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