楼顶漏水物业不管该找谁

接下来为大家讲解楼顶漏水物业费免费吗，以及楼顶漏水物业不管该找谁涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、屋顶漏水可以拒交物业费吗
• 2、楼顶阳台漏水谁负责
• 3、小区物业不给顶层做防水,我自己做的防水,没交物业费,现在物业要起诉我不...
• 4、我家是五楼漏水,老房子没有维修基金,但交物业费,漏水物业该不
• 5、收了物业费,房顶漏水要自己掏钱维修吗?
• 6、楼顶漏水让物业做防水是否要收钱

屋顶漏水可以拒交物业费吗

1、屋顶漏水不能不交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、屋顶漏水不可以拒交物业费。房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到******，前提是你按时交了物业费。

3、屋顶漏水不能不交物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

楼顶阳台漏水谁负责

律师解答如果房屋存在质量问题导致楼顶阳台顶面漏水，在保修期尚未届满的情形下，由开发商负责维修。

一般由开发商或房屋所有人负责楼顶阳台顶面漏水的事项。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人负责；楼上装修、使用造成的，应由楼上住户负责。

如果属于第三人的责任，楼上住户可以在自己承担责任后追究第三人的相关责任。

如果漏水是由公共部位引起，如阳台、屋顶、墙面等，物业公司应负责维修。 如果漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水问题或违章改造，业主应承担责任。 如果是由房屋质量问题引起，业主可以向开发商索赔。处理流程：屋顶漏水时，首先要确定漏水原因，然后根据原因找到相应的负责人。

小区物业不给顶层做防水,我自己做的防水,没交物业费,现在物业要***我不...

你交了物业费，但物业公司走了，不干了，你应该***物业公司，收了物业费不进行服务，违反合同约定，***物业公司赔偿损失。你不能***未交物业费的业主，你们之间没有合同关系。

千万别让物业走维修基金弄的那个玩意，全都是最次的防水材料，最多挺一年。我给你介绍一款防水材料，青龙牌的，我今年用了，还不贵，是一种防水涂料，自己就可以刷，高科技的。下多大雨都没事，挺个十年八年没问题。

例如：户内地埋冷、热水管道，暖气管道等等可能漏水的方面。我给你的建议是：先不必按照物业的要求去做，不要盲目的进行维修，待问题判断清楚后在做定论也不算晚，如果真是你家给楼下卫生间漏水，那你不但要承担漏水点的维修，还要承担楼下业主户内因漏水而造成的维修、恢复责任。

我家是五楼漏水,老房子没有维修基金,但交物业费,漏水物业该不

1、很不幸的告诉你，漏水物业应该进行维修，但是其维修费用并非由物业承担，而应由专有部分的业主共同承担。

2、如果房屋漏雨是因建造房屋时设计所存在漏洞，那么应该找开发商解决，这种情况是不归物业管的；一般房屋的质保都有五年，房屋还在保修期内也不归物业管，由开发商管；如房屋已过质保，那房屋漏雨归物业管，因为业主们缴纳的物业费，其中有包括房屋维修基金。

3、现实操作中，如果业主只交物业费，不交二次加压费和维修基金，这种就不能收。说维修基金的事情，每个业主必须交的，而且是强制的，没啥商量的，因为牵涉到后期房子的维修和设备设施的更新改造，如果不交，房屋的保值增值就谈不上。

4、依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。

5、不得挪作他用。维修资金的筹集和使用，由业主共同决定。物业费是物业公司提供保安、保洁、绿化养护、公共设施设备养护等服务以及公共能耗所发生的费用。房屋漏水要看情况，如果是业主共有部位，在保修期满后，可以使用维修资金。如果是业主自有部位，应该由业主自己支付维修费用。

6、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时***取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。

收了物业费,房顶漏水要自己掏钱维修吗?

有责任，但要具体分析。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般地这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

当楼上卫生间出现漏水的问题时，应让专业部门来鉴定造成漏水的原因，如果是因楼上业主造成的漏水问题，应由楼上业主负责维修，如果是房屋本身结构出现问题导致的漏水，应联系房地产开发商，让房地产开发商进行维修，并承担因漏水造成的一切损失。

住宅楼顶层即上盖，应该是该楼共用设施，物业公司收取该楼业主物业费用，内含有此项维修费用，所以、由住宅楼顶层业主负责维修防水层有失公平。

楼顶漏水让物业做防水是否要收钱

沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

不合理。如果自费出钱维修，可将***保留，在以后缴纳的物业费中逐步扣除。

如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

楼顶防水补漏怎么做 对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

关于楼顶漏水物业费免费吗，以及楼顶漏水物业不管该找谁的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。