重庆物业管理收费分几级

文章阐述了关于重庆物业管理收费分几级，以及重庆物业管理收费标准定价一览表的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、重庆空置房物业费收费标准2022新规定
• 2、重庆市物价局关于物业收费的标准
• 3、2007年重庆物业费指导价
• 4、重庆市住宅物业等级服务标准
• 5、重庆市物业管理收费办法最新
• 6、重庆物管费,多少为合理

重庆空置房物业费收费标准2022新规定

空置房物业费70%的规定在2022年主要指业主在房屋验收合格后，从验收合格之日或业主向物业服务企业报告并登记确认开始，应按物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳物业费。若空置超过6个月，可向物业管理企业书面备案，按正常收费标准的70%缴纳。物业费包含了多种费用，其中包括管理费。

您好，很高兴为您解重庆空置房物业费收费标准2022新规定为：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。2022年空置房物业费最新规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

重庆市物价局关于物业收费的标准

物业服务收费按建筑面积计算收取。 经考评达到101分以上为特级；90至100分为一级；80分至89分为二级；70分至79分为***；60分至69分为四级；60分以下为等外级。物业服务收费等级标准见附表。

目前重庆市物价局规定的物业管理收费标准是50元/平米/月，不含公摊水电费。如果想了解更详细的讯息建议您可以登陆到重庆市价格信息网***查询，在搜索栏里可以输入“物业管理收费”，就有相关的收费案例给您参考。

法律分析：一级物业的收费标准是：00元/月.平方米，其中已经包含税、费；二级物业的收费标准是：0.75元/月.平方米，其中已经包含税、费；***物业的收费标准是：0.50元/月.平方米，其中已经包含了税、费；四级物业的收费标准是：0.35元/月.平方米，其中已经包含税、费。

按照相关规定，住户达到100户以上的住宅小区，才会被纳入***部门管理，并由物价部门制定标准来收取物业管理费；住户不足100户的住宅小区，物业管理费一般由物业公司和小区住户自行协商制定。若协商意见未统一，物业公司擅自制定物业管理费，住户可向相关部门投诉。

物业费是否合理，应参照当地物价局公布的收费标准。2021年的标准显示，收费等级通常分为：每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米，包含税费。若当地标准高于或等于3元一平，则收费合理；若低于3元一平，则可能偏高。物业费的标准应以当地物价局公布为依据。

物业费作为日常话题，常见于新小区，其中3元/平方米的费用引起了不少业主的讨论。实际上，3元物业费可能对应一级收费标准，但具体取决于小区的实际服务质量和标准，需要经过房管局和物价局的审批。

2007年重庆物业费指导价

除保障性住房外，其它物业项目国家己经取消***定价或***限价了。

其收费标准由物价部门核定；已经成立了业主委员会的住宅小区或独立实施物业管理的大厦，公共***收费实行***指导价，其收费标准可由物业管理单位与业主委员会根据物价部门公布的同类住宅小区或大厦的物业管理公共服务收费指导价格水平，通过签订合同协商议定。

人民***不予支持。’也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

物业收费标准：一级收费标准是00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；***收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。

重庆某小区业委会决定签订物管公司，物管费涨价，但没开业主大会合法吗？犯法谈不上，但是不合规，续签合同，不开业主大会没有问题，但是如果更换物业需要过半以上的业主同意才可以更换，至于物业费涨价，需要开业主大会决定。

重庆市住宅物业等级服务标准

1、重庆市住宅物业等级服务标准分为五个等级，分别为一级、二级、***、四级和五级。每个等级都有相应的服务内容和标准。服务内容 一级服务：包括房屋日常维修、公共设施设备维护、安全防范、环境卫生等基本服务。二级服务：在一级服务的基础上，增加电梯维护、绿化养护、管道疏通等服务。

2、在《重庆市住宅物业服务等级标准》规定范围内提供服务的住宅及配套停车场，其前期物业服务收费实行***指导价，分为四个等级，其中主城区有电梯住宅根据等级不同基准价分别为每月每平方米1元、3元、6元、9元，无电梯住宅分别为每月每平方米0.6元、0.85元、1元、35元。

3、在中心城区，有电梯住宅的物业费根据等级划分为00元/平方米·月至90元/平方米·月，无电梯住宅相应为0.60元/平方米·月至35元/平方米·月，具体上浮比例根据不同面积有所调整。普通级和特级停车场服务费分别为80元/位·月和100元/位·月，其中机械停车场有浮动调整。

4、新法规明确规定了住宅前期物业服务收费需遵循***指导价，并强调超标准服务费用将单独审核。例如，中心城区有电梯住宅的一级服务收费为00元/平方米·月，而特级停车场服务费则可上浮30%。收费标准根据服务等级和区域经济发展调整，旨在保护业***益，防止不合理的收费上涨。

重庆市物业管理收费办法最新

重庆市发改委最新发布的2024年《重庆市***定价的经营服务性收费目录清单》明确了住房物业管理费的新标准。在中心城区，有电梯住宅的物业费根据等级划分为00元/平方米·月至90元/平方米·月，无电梯住宅相应为0.60元/平方米·月至35元/平方米·月，具体上浮比例根据不同面积有所调整。

特级停车场物业服务费——100元/位·月。（半机械停车场可按特级标准上浮20%；全机械停车场可按特级标准上浮30%）主城区外 有电梯住宅：0.70~80元/平方米·月；无电梯住宅：0.40~30元/平方米·月。具体收费标准见各县（自治县）相关文件。

第一条　为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《重庆市物业管理条例》和国家发展改革委、住房城乡建设部《物业服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内物业服务收费管理。

《重庆市物业收费管理办法36号文件》是重庆市***对于物业管理方面的一个规范性文件，主要针对目前物业行业存在的一些乱收费、不透明等问题进行了明确的规定和要求。其中，文中规定了物业服务企业应当公示的内容和形式。

综上所述：重庆市物业收费管理办法是为了规范物业服务费的收取，保障业主和物业服务企业的合法权益。业主应当了解自己的权益和义务，与物业服务企业建立良好的沟通关系，确保物业服务的优质和高效。

物业服务收费实行等级综合评定制度。即根据物业具备的条件和物业管理企业提供的服务内容、服务标准，按照申报所对应的分值表打分评定其等级，并根据不同等级实行不同的收费标准。物业服务收费按建筑面积计算收取。

重庆物管费,多少为合理

1、作为一个重庆人，能够以套内面积计价购买住房，无疑是很省心的。但是物管费、大修基金等等，还是以建筑面积计算的。故在笔者看来，房子的公摊面积是否合理，无疑是购房者的共同担心。如果未来所有的房子，能够以套内面积买房，无疑是一件让老百姓开心的事情。

2、而大部分一二线城市的住宅都限购；市场需求大，有升值空间：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高。

3、新房装修时，收取装修管理费，这是违规的。《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》中都没有装修管理费。物业收取的可能是装修垃圾清运费，但这个业主可以选择自己搬运，不应该强制收取。

4、您好，这样其实是合理的，因为一楼基本用不到电梯，要求同样缴纳电梯费，反而是不公平的。国内各城市，在电梯运行费对一楼业主的收取问题上，规定也不尽相同，但大多对一楼有“优惠政策”。

5、第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

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