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新房不交物业费咋办理房产证

本篇文章给大家分享新房不交物业费咋办理，以及新房不交物业费咋办理房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

物业费是需要缴纳的。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

房屋物业费缴纳的时间，是从房屋完成交付的时间开始计算。

（图片来源网络，侵删）

房子不住需要交物业费吗新房拿到钥匙之后就需要履行房子的权利和义务，你住不住这套房子，物业都需要管理整个小区，所以住不住都需要缴纳物业费。如果刚拿钥匙，没有装修入住，一年之内可以交百分之五十的物业费用；但是一年以后不管住不住都要缴纳百分之百的物业费。

物业服务和我们的生活息息相关，但很多人对新房物业费缴纳方式存在一定的疑惑。网友咨询：新房未入住，要交物业费吗？律师解新房未入住也是需要交物业费的。

新房没住不能不交物业费吗原因如下：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

（图片来源网络，侵删）

近日有朋友说，自己买的毛坯房正在装修，至少会在半年甚至一年之后入住，但物业已经上门收取物业费，并且说如果不交，停水断电也是有可能的，而且因为是交房不就，小区里面的空置房很多，像自己这种情况的不在少数。

如果是交房过2年的房子，此项维修属于业主自用部位，维修责任属于业主自已的，和物业公司无关，不属于物业公司维修的范围。《物业管理条例》规定物业公司负责小区公共部位的维修。总述，无论是新接的房或是过保的旧房，都不是不交物业费的理由。有问题可以协商解决。不交费不是解决问题的方法。

陌生人随便进出小区，门上贴满小广告，小区内杂草丛生，垃圾桶常年敞开着，乱停车现象严重，物业不作为……因为对物业服务不满意，很多人选择用“不交物业费”的方式来***，可结果往往讨不到好，毕竟双方是签了合同的。但是，在某些情况下，业主有权不交或少交物业费。下面我们一起来看看。

新房装修期间需要交物业费吗新房装修期间需要交物业费，物业管理企业提供物业服务，业主享受物业服务，双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务，相对而言，业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费，则属于民事***当中的违约责任。

你还在心存侥幸吗？物业费不交有什么后果？违反物业合同如果是购买新房的话，我们在办理接房手续的时候是有签订物业协议的，并且这个时候就要开始交物业费了，如果购房者不交物业费的话，就违反了物业合同，需要承担违约责任。

不可以。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

新房没有入住要交物业费，房子没入住不能成为业主不交物业费的理由。物业费从业主办理收房开始就要交了，小区的物业服务费主要是公共服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

关于新房不交物业费咋办理，以及新房不交物业费咋办理房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。