未居住物业费是否减免
文章阐述了关于未居住物业费是否减免，以及未居住物业费收取标准2019的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
未入住物业费可否减免?
房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费，一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
确实有房屋空置6个月减免物业费的相关规定。这个规定是合规合法的，像山东省那一边，就已经开始推行这个规定了，如果你的房子是空置房，只要时间超过六个月没有人住，那么你就可以少交一部分的物业费。
法律主观：不住人物业费的收取如下： （一）业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%； （二）业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳； （三）未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
物业费一年没住可以减免，空置房缴纳物业费的标准具体如下：有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。
房子未住人物业费怎么收
1、业主办理入住手续后长期（连续稿棚性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标喊和准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
2、第六条规定，物业服务公司企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。作为业主，缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务。业主如不居住房屋应提前与物业公司妥善协商物业费的标准问题，如协商不成仍应按合同约定缴纳。
3、没入住没装修的房子，已经办理的交房手续，是需要缴纳物业费的。根据《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4、业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
没住人物业费需要交吗
综上所述，房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房子已经交付业主未实际使用导致没人住的，业主需要交物业费。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
房子没人住需要交物业费。房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以申请少交。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
物业费没住人收费标准：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
刚买到房后，有些人不会立马搬进去住，因为没有实际使用房屋所以以为不用交物业费。那么，没有人住的房子需要交物业费吗？下面由为您介绍。实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，在法律上是不予支持。
房子没住过需要交物业费吗 物业费是用于维护和管理整个小区的设施和环境，包括公共区域、绿化、安保、垃圾处理等。即使您没有住在房子里，也需要缴纳物业费，因为物业费是针对整个小区的，而不是针对某个房屋的。如果您没有缴纳物业费，可能会影响您在其他方面的信用记录，例如水电煤气等费用的缴纳。
新房未入住,物业费是否可以减免?
1、新房不住并不直接导致物业费的减免。业主应了解当地的物业管理条例或政策，明确自己的支付义务。同时，在特殊情况下或物业服务企业未能履行合同约定时，业主可以提出减免物业费的申请。但需要注意的是，减免物业费并非普遍现象，业主应理性对待并遵守相关规定。
2、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
3、物业费的缴纳与业主是否装修入住无关，只要买了新房，物业费就需要开始缴纳了，即便房子没有装修，自己还没有入住，只要物业公司已经开始为小区安全和便利提供服务，业主都应该按照合同规定缴纳相应的物业费。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。
4、房子不住不能不交物业费。但如果房屋没有居住是因为房屋没有装修，房屋不具备入住条件的话，可以物业服务公司申请减免物业管理服务费，经过物业服务公司同意后，才能免交或少交物业费。
5、可以减不能免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。但是可以通过协商来减少，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。
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