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小区未开通暖气物业费

本篇文章给大家分享小区未开通暖气物业费，以及物业不开暖气对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

正常供暖是由市政负责的，如果是不欠供暖费的话，物业是没有这个权利的，即便是物业供暖，物业也没有权利强行停止供暖，物业是不能够因为业主不交物业费而拒绝对业主提供服务的，当然业主也不能因为物业服务不好而拒绝缴纳物业费，两者是相互的。

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物业公司说得没错，物业费确实是从开发商公开通知交房之日起开计算.但法律也有明文规定房屋交付前，开发商必须通水\通电\电话网络\管道煤气到位\室外绿化等条件达标才具备交房条件。

关于取暖国家规定：根据国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是基本统一管理的小区，都会安装。关于取暖物业规定：取暖费的收取是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

新房未装修，没住人，只要没向热力公司要求使用暖气就不需要缴纳取暖费。以临沂为例，根据《临沂市供暖条例》第二十五条用户要求暂停或者恢复用热的，应当在每年***暖期开始三十日前向供热企业提出并办理相关手续。

（图片来源网络，侵删）

房子不管住没住，都需要缴纳物业管理费的。如果物业没有尽到责任或者是没有按照合同履行，你可以要求停止支付，或者是减少支付物业费。在业主欠物业费的情况下，物业需要通知业主的。必须做到书面或者是电话通知。物业没有通知到业主，我们可以减免缴纳此纳金，或者是物业费的。

1、您好！物业费的收取时间一般为从开发商公告交房之日起算，但如果物业公司按前期物业管理合同的约定开始行使了相应的职责，比如保洁、保安、工程维护等最基本的服务，则也可开始收取物业费，如果物业公司并没有提供任何相应的服务，那么物业费的收取或起算时间则应该与服务企业协商。

2、物业费是由物业公司收取的。暖气费是由供暖公司收取的，是否要供暖是由业主决定的。物业可以代收。物业没有权利要求必须一起交。

3、肯定是不需要的，供暖不开通不需要交费的，如被要求缴费是不合理的。因为你没有开通供暖，没有享受到供暖的服务，所以不需要缴纳供暖费。供暖公司是有规定的，而且在供暖公司的供暖系统里可以看到没开通供暖的用户，供暖公司也不会，更不应该向你收取供暖费。

这种情况只能找物业商量一下，你把物业费交了让人家撤诉。因为暖气开口费是交给暖气公司的，这个费用是装暖气的费用，跟物业没有关系。因为这个官司没有打得必要，打不赢的，输的一方后还要支付***的诉讼费，白花钱，划不来的。

收费标准存在差别记者调查发现，目前，宝鸡市多数小区向业主收取的暖气入网费为60元／平方米－65元／平方米，天然气入网费为2400元／户－2900元／户不等。

你所说的负担的各项费用，都是一定要负担的，其中的大头是中介费和契税，其他的并不高。评估费，也是必须要交的，不属于乱收费。因为办理贷款和过户，是必须要进行房产评估的。所以，您尽管放心。过户税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

你买了126平米的房子，但是产权证是121平米，那么物业费按照121平米收取。收物业费，都是用单价乘以你产权证上的面积。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住，这种情况下业主有权拒收房屋，这期间物业费应由开发商承担；如果业主因自身原因拒不收房，但房屋满***付条件的话，从最迟收房期限开始，开发商会默认业主已收房，物业费也会从这个时间点开始计算收取。

另外还有一个更值得注意的，你以后再卖房子的话，是以你卖出的价格减去你买入的价格，你买入的价格是以你合同价格算的，现在你的合同价格低了，以后出卖时的差额就大了，卖房子交的费税就多了。如果你以后还要把这二手房卖了，你现在合同签低价就不划算了。

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