物业公司网

文章阐述了关于物业管网图，以及物业公司网的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、关于物业管理中的物业承接验收问题
• 2、物业交接都交接什么
• 3、请问在哪里可以找到供热管网图纸?
• 4、大楼建筑图纸该由业委会保管还是物业管理
• 5、住宅小区物业管理表格范本

关于物业管理中的物业承接验收问题

1、物业的承接验收与竣工验收、物业买受人接受物业是各不相同的。

2、一）确定物业承接查验方案；（二）移交有关图纸资料；（三）查验共用部位、共用设施设备；（四）解决查验发现的问题；（五）确认现场查验结果；（六）签订物业承接查验协议；（七）办理物业交接手续。

3、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。

4、法律主观：物业承接查验的内容包括： 更换物业服务企业时，业主委员会和物业服务企业之间的承接查验； 物业和建设单位之间的前期承接查验。 根据相关规定，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

物业交接都交接什么

1、法律规定应当交接的资料包括：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设备设施的安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必须的其他资料。这些都是新物业公司能够顺利管理小区的必要资料。

2、您好：一般的物业交接包含：物业费结清与新老业主姓名更改。水电、燃气费 燃气指的是天然气、煤气。有天然气的小区是不会有煤气的，请放心。其中用电卡交纳电费的需要到国家电网缴费点更改新老用户姓名。

3、物业交接是交给业主委员会，物业的物业管理工作移交是原物业管理机构将物业管理工作移交给该物业的业主大会或物业产权单位之后，再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管的物业服务企业，而不是原物业管理机构向准备接管的物业服务企业直接移交。

4、\x0d\x0a（6）人事档案资料，之双方统一移交留用的在职人员的人事档培训、考试记录。\x0d\x0a（7）其他组要移交的资料。\x0d\x0a资料移交应按资料分类列出目录，根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好，移交后双方在目录清单上盖章签名。

5、物业接房流程是什么 首先进行验证签约，对业主的身份进行验证，并填写《业户成员登记表》，签订物业提供的合同。接下来由收费组负责对业主收取小区物业管理费及电梯的运行费。再由收楼组负责向业主交接房屋的钥匙，并现场对房屋进行验收即可。

请问在哪里可以找到供热管网图纸?

小区集中供热改造，楼梯间安装管子也是有统一规划和设计的，可能会影响一些用户的方便，但是集体利益是大家的利益，个人应当克服困难自行解决不便。

首先，确保换热站内设备、管网等设施处于良好的状态，并且相关的施工资料齐全。这包括建筑规划施工图纸、用户资料、二级站技术说明书、往年运行资料，以及原来供热中存在的问题等。 由热力公司组织技术人员对小区换热站、供热管网进行技术验收。验收通过后，确保设备能够满足基本运营需求。

监管不到位。一些热力企业反映，在事故抢修中经常碰到这样的情况：看图纸，问题管线明明就在地下5米处，挖开了却怎么找都找不到。另外，由于基础资料不全、规划执行不力、水电气等地下管线相互交叉，常常出现铺电缆时挖断热水管、挖热水管时碰断光纤的情况。观念转变很重要。

节点大样图：在管道交叉或较为复杂的交汇处，阀门井内管道节点的做法等可通过大样图表示。（4）纵断面图：就是沿着管道的纵向剖切后，将地下互相交叉穿行的管道、电力通信沟、热力管沟、燃气等各类地下设施表示在纵断面图中。

大楼建筑图纸该由业委会保管还是物业管理

1、最好是由业委会保管，这些是大楼最重的资料了，物业管理不好，可以要求换物业公司，为了减少麻烦，减少被物业公司挟持，可以把重要的资料全部业委会自己管。物业公司只持有复印件，物业管理一般也只用到室外综合管网图，或分项的管网图，其他的对他们来说没什么用处。实在要用，再找业委会借。

2、物业管理部门。竣工图纸就是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，是小区项目的重要图纸。该图纸若用户不想放在业委会，则可直接放在物业管理部门让其看管。因物业委会是物业管理部门管辖范围内的部门，其权利会更高。

3、你好，建设单位提供的如竣工图纸，结构图纸等物业是不需要交给业委会管理的。物业交给业委会的东西应该是小区经营管理档案，监控、电梯等运行记录、物业签订的供水供电合同等，而且这些东西都是在业委会解聘物业后，交给业委会的。所以这些东西，都应该是物业管理的。业委会无权管理。

4、小区的所有管理资料（包括图纸）一般情况下是在物业公司所签订的《物业服务合同》到期，且不再对该小区进行物业管理时才作交接。如果是在原物业公司退出，新的物业公司已确定的情况下，交接对象是新旧物业公司之间，不需要交给业委会。

5、这个相关各家都需要保存的。建筑施工图纸，设计，施工，建设，验收，后期使用单位都需要保存的。

住宅小区物业管理表格范本

1、物业的承接查验是指物业企业对新接管物业项目的共用部位、共用设备设施进行承接查验。它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位和向新的物业管理企业移交物业的过程中。

2、物业公司是负责写字楼、物业小区等综合服务工作的，物业公司的执勤记录是所负责物业单位安全保卫的工作记录，一是要给物业公司主管领导看，二是需要时，要给公安机关、街道社区等管理部门查看。

3、不管回答会不会被***纳，首先得说你的书都读到粪坑里了，先鄙视一个。

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