物业强索
简述信息一览：
- 1、物管没签管理合同就收取物管费是否合法?
- 2、女子新房漏水找物业被掌掴,物业为什么会这么嚣张?
- 3、物业起诉业主诉讼费谁承担
- 4、“业主委员会毁掉太多园区”正是“贼喊捉贼”
- 5、物业不达标不交物业费被起诉怎么办
- 6、社区物业清理楼道有权强行把业主的物品搬走吗?
物管没签管理合同就收取物管费是否合法?
汤女士认为，小区业委会2013年9月就与新物管公司签订合约，旧物管接到通知也不撤离，此后作为业主就不应交物管费。物管则认为在***期间，业委会向全体业主发出2号决议都被***判决撤销，自己实际还在进行管理，收取物管费是合理的。
物业委托管理合同是建立在服务基础上的（如：保安、保洁、维修、停车、家政等），对于您来说，物业与您未产生实际的服务关系，既不建立、也未成立。您可以先和物业进行沟通，阐明道理，声明如接受管理，物业费只能按您实际入住期为准。无论单位也罢、物业也罢，不存在任何强迫性消费行为。
因为第一家物业公司的撤场，根据《物业管理条例》，在小区内张贴告示就可，他们做的也没有问题。根据《民法通则》，第二家物业公司必须全部接受第一家公司与开发商和业主签定的一切文件，也就是你说的第一家物业公司与你们签定的合同（应该是《前期物业服务协议》）。
如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下，业主可否拒绝交付下一年的物业费，要求物业消除违约行为。
也不合法的。物业费的收取是按与业主签定的《物业管理服务合同》上规定的时间和收费标准收费，不能乱收费。你未接房，也就是没跟物业公司和开房商验房，也就没跟物业公司签订《物业管理服务合同》，他就没有权利收取你的物业费。实在行不通就找区房管局吧，区房管局是物业公司的顶头上司。
女子新房漏水找物业被掌掴,物业为什么会这么嚣张?
1、广州女子新房出现漏水的问题找物业，结果被物业人员掌掴了一巴掌。这个物业人员之所以会如此的嚣张，可能是因为想到业主对自己也有些不尊重，所以就直接扇了对方一巴掌。
2、物业公司缺乏管理，个别物业工作人员缺乏法治意识。物业公司就是帮业主解决一些困难，房屋出现了漏水的问题，这件事就应该由物业公司来负责，可是双方没有协商成功。因为业主所要的赔偿金额过多，所以导致物业公司不满，当业主和物业公司工作人员发生争吵的时候，工作人员就做出了过激的行为。
3、按照目前的情况来看，开发商敢这么嚣张其实也有一定的原因，最为主要的原因就是财大气粗有底气，从女子被打开始，目前开发商并没有工作人员出来澄清，也没有进行相应的说明，所有的责任都是由***的工作人员承担，这怎么都是一个令人郁闷的事情。
物业***业主诉讼费谁承担
1、更换物业。如果物业服务不合格，业主可以通过正当程序更换物业。避免强制执行。如果业主败诉，***可能会判决业主缴纳物业费及违约金，并承担诉讼费，业主应避免强制执行，以免产生更大的法律后果。
2、没交物业费被***收到传票，立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉。自己需要承担部分诉讼费。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
3、物业***是物业公司与业主利益冲突造成的，业主有按时交纳物业费的义务，物业公司有提供物业管理的责任。
4、对于物业费未缴纳，业主是否需要承担律师费用，需要根据具体的法律规定和物业服务合同来判断。在某些情况下，如果业主败诉，他们可能需要承担物业公司的律师费用。这主要依据是我国相关法律规定，对于***物业费未缴纳的业主，如果最终判决结果是业主败诉，那么业主需要承担物业公司的律师费用。
5、信誉受损：败诉记录可能会对个人或企业的信誉造成不良影响，尤其是在物业服务行业，可能会影响到未来的合作关系。详细解释如下：当欠缴物业费引发诉讼并败诉时，***会判决欠费者承担以上责任。其中，补缴物业费是核心责任，因为物业公司提供了服务，业主理应支付费用。
6、物业***业主诉讼费用标准如下：如果是财产***，无财产争议的，诉讼费为每件50元；如果是婚姻***，无财产争议的，诉讼费为每件交纳50元至300元；如果是劳动***，无财产争议的，诉讼费为每件交纳10元；非财产案件按照下列标准交纳：离婚案件每件交纳50元至300元。
“业主委员会毁掉太多园区”正是“贼喊捉贼”
1、业委会成员组成其实没有那么单纯和容易，一些人进业委会，不是为了替业主说话，而是替物业办事。一些业委会成员和物业勾结起来，对业主态度极差，帮物业收取物业费，在一些规定上也替物业说话。业委会的变质，本质也是人心的变化。一些人挤破脑袋想去业委会，除了显得威风一些，多数是为了自己的“好处”。
2、业主委员会，是由小区业主召开业主大会选举出来的，小区业主委员会已经跟物业签订了合同，如果你们想要赶走物业的话，那么可以去住建局的物业科投诉。业主委员会。
物业不达标不交物业费被***怎么办
答 物业费不交被***了会有什么结果 物业费不交被***了会有以下结果：（1）如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳；（2）若业主不缴纳物业费属于合理合法的，***会驳回物业公司的请求。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
首先，物业公司可以通过书面形式向业主发出催缴通知，明确要求其履行物业费缴纳义务。在通知中，应当详细列明欠缴的费用和期限，并要求业主尽快缴纳。如果业主不配合，物业公司可以***取法律途径。其次，物业公司可以委托律师***业主，提***讼要求追偿拖欠的物业费。
法律分析：不交物业费被***的，***会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一般情况下，***审理后如果情况属实，那么可能会强制执行。
法律主观：不交物业费被***如果确实是因为物业公司提供的物业服务不合格的，应当收集 证据 证明物业公司提供的服务不符合合同约定；如果物业公司已经提供了合格的服务的，应当积极缴纳物业费，缴纳后可以与物业公司协商撤诉。
拒交物业费被***的话建议协商解决，协商不成的话可以收集证据***。首先物业公司没有尽到其应尽职责，属于违反物业管理合同的行为，其违约在先，你们拒交物业费属于抗辩行为。物业不作为，违反服务合同，可以以此抗辩，少交物业费。法律分析业主与物业签订了物业服务合同。
社区物业清理楼道有权强行把业主的物品搬走吗?
1、无权。楼道是公摊面积，但是为了大家安全，放火防灾，消防会定期检查，会找物业和街道，所以是有权提前通知清理楼道的，物业没有执法权，可以向街道申请执法大队配合，清理楼道物品，如果把物品清理走了，可以找综合执法索要。
2、是没有权利的，但楼道属于公共部位，如果业主的东西放在楼道内影响了其他业主的通行时，物业可以提醒业主把物品收掉，不要放在楼道里影响他人的利益。还应当接受物业的管理，对于自己不合适的行为作出改正。
3、有权 《消防法》第28条规定， 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
4、物业不得在未经业主同意的情况下擅自拿走业主的物品，否则是侵犯了业主的财产权，违反了物权法相关规定。即使是因为业主违反了规定而导致物业需要清理或处理业主物品，也应先通知业主，并在合法的情况下进行处置。
5、可以要求其归还物品。如果其尽到告知义务，又在告知期限后清理楼道属于合理合法权限范围。走廊是公共区域，属于共有部分，你只有临时使用权，长期放在走廊的物品是将共有部分专有化了，属于占有行为，缺乏律法依据。你可以到物业索要物品，大部分物业还是会将物品暂且保管的，时间不长的应该还能找回来。
6、楼道属于公共区域，是不可以随意占用的，业主都不可以，何况租户？如果你不知道有此规定，不应该找物业公司，应该找业主，因为在业主与物业公司签署的《业主公约》和《物业服务协议》中都有相关规定。业主将房屋租给你，有义务将小区的有关规定告知租户。业主应该主要承担你的损失。
关于物业强索，以及物业强行收物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
