停车费 物业

简述信息一览：

• 1、不交物业费只交停车费行吗?
• 2、政府有文件说,小区物业交了物业费,就不用交停车费了吗?
• 3、停车费和物业费强制一起缴纳违法吗
• 4、小区收取停车费是否低冲物业费
• 5、公司车辆停车费物业开的物业费可以用吗
• 6、物业费能和停车费绑在一起吗

不交物业费只交停车费行吗?

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

汽车被贴罚单，说明你停的位置不合法，虽然在你门面房外面，但此处属于公共用地。至于你不想交物业费，只要你享受了物业公司的服务，你就得交物业费，物业费的缴纳是有规定的，你所用的水、电、气、卫生、维修及维护等，都是因交了物业费才会有这些服务。如果是物业贴的罚单，问明情况，该交就交。

是的，自己买的***需要交物业费，无论已购或者租赁的车位，都是要交纳物业费的，这个物业费实际上就是车位维护费，是指对车位的清洁、维修、保养费用，主要还是人工费，所以即使是自己买得车位也需要交物业费的。

不可以。物业公司对小区及其业主提供了服务，存在烂尾工程和小区物业无必然联系。因此业主应该缴纳物业服务费。业主在以下几种情况下可以不交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。

***有文件说,小区物业交了物业费,就不用交停车费了吗?

1、不是这样的。只要你是小区的业主，就应该交纳物业费用，如果你有车辆，停在小区的话，还需要交纳停车费，并没有交了物业费，就不交停车费的优惠。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

2、物业费和停车费应该分开缴纳，不应该捆绑在一起缴纳，这样是不合理的，也是非常不科学的，我相信大多数人都会反对的。物业费的收取应该是公平，公正，透明的原则每个人居住的房子都有小区，都有相应的物业进行管理。这里就涉及到物业费和停车费的问题。

3、物业费和停车费绑定不合法，可以去***价格主管部门或者房地产行政主管部门投诉。国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

4、停车收费要看他们收的是什么费用，是场地费还是管理费，非机动车停车的位置一般应该是公共区域，物业无权收场地费，哪怕收了也要还给所有业主或业委会，如果是收管理费，那你的车丢了或是坏了要去找他们理赔了，但非常确定的事情是，物业费跟停车没有关系，说的上关系的也许是卫生费和能耗费吧。

5、物业可以说有责，也可以说没责 没责是指，物业费与停车费不等于保管与看管，所以物业不负责任。比如：香港的停车系统大家都看到过，就是路边有停车位，停车位边上有个计时器，车主停好车后，要往计时器里投币，然后是定需要停车的时间，如果超过时间，车子就会被开法单。

停车费和物业费强制一起缴纳违法吗

1、停车费和物业费强制一起缴纳违法。物业费和停车费是两种不同性质的费用，物业公司将两者捆绑，必然会导致小区业主使用规划车位的权利受到影响，小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

2、法律分析：小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第九条 业主与物业管理企业可以***取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

3、物业费能和停车费绑在一起，违反《价格法》、《物业管理条例》有关规定。依据如下：《价格法》第二条规定“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。

小区收取停车费是否低冲物业费

不可以不交物业费，这个你们倒是可以监督他们的收费，可以要求收来的停车费用归小区共同拥有，可归集到公共维修金，如果归集得多，可以抵部分物业管理费，因为这部分钱是小区业主共同拥有的，当然也要付部分给物业，人家也付出管理劳动，一般情况下可以三七分成，物业三，小区七。

而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意，我估计是你们业主委员会同意了物业才能划线停车。

不包括。根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定：第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

至于物业费中是没有含有停车管理的费用的，所以不能与物业费混淆。但无论地上或地下停车，物业公司必须到交管局办理停车相关手续，否则收取费用将属于非法。补充：小区公共部位属全体业主共享，因此，物业公司收取的停车费应当纳入物业维修基金或用于公共设施的维修、更新等事项。

小区物业管理能收停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

公司车辆停车费物业开的物业费可以用吗

1、应该提供***。济南部分小区的业主反映，物业公司收取物业费、停车费等费用后，只给业主开收据，拒绝向业主提供***。对此，济南市地税部门表示，遇到类似情况，业主可进行举报，如果情况属实，被举报的物业公司将被处以5倍以上的罚款。一位业内人士指出，物业不给业主开***最主要的原因是为了避税。

2、如果是已经备案的物业收费停车场，只要小区业主按时交纳停车费用，当然不能拒绝车辆停入，不过小区业主拖欠物业费或者是没交纳停车费，可以拒绝车辆停入。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

3、没有车的业户，以及不把车开进小区里面的业户，凭什么要收取人家的停车费？这本身就是不合理的。把物业费和停车费捆绑在一起更不合理。在我们中国进行小区物业管理，必须得遵守国家的法律法规，还有最主要的一点就是和小区里的业主们进行协商通知。

4、如果没有，那物业实行车辆停车位收费是否经过业主同意，一般说来，物业是车辆看管费而不是停车费（收停车费的也有）物业收取停车费的目的一般有2个：一是盈利，通过停车费来弥补物业费的不足和其他费用的不足；二是方便小区车辆管理，维护小区公共秩序。

5、除此之外，物业公司不得私自提高和增加物业费要，要通过当地的物价局进行审核。然后就是公共场所的经营收益归业主所有，如果物业公司私自***这笔公共区域的费用，就属于违法行为，比如说小区公共停车位的停车费，还有小区空地摆摊会的费用等等。

6、小区车位管理费属于物业费吗 不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

物业费能和停车费绑在一起吗

1、作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可***取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同***业主的。

2、理论上物业服务收费和停车管理收费不同，不存在缴纳了谁之后才能再缴纳另外一个。

3、公司车辆停车费物业开的物业费不可以用物业费所包含的项目，是有国家规定的，停车费不含在物业费之中。且停车管理服务工作也不属于物业日常工作。停车服务及收费，属于特约服务范畴，由业主和物业公司单独签署停车服务协议，并按服务协议的约定来收取费用。

4、电动车是机动车还是电动自行车。机动车类的电动车，收费是合理的，停车费不包含在物业费之中。物业服务和停车服务完全是两回事。电动自行车收费要看有无专门的停放管理区域，有则可以收费。随便停，就不能收费。

5、不包括。根据国家发展改革委、建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定：第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

6、物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。

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