小区没有物业费但是房东收了物业费

文章阐述了关于房主没有物业费合法吗，以及小区没有物业费但是房东收了物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、一直没人住的房子,可以不交物业费吗?为什么呢?
• 2、业主不交物业费,物业就不给办理门禁卡,物业有权这么做吗?
• 3、房子没住人交不交物业管理费
• 4、未交物业费,物业可以拒绝为我服务吗?

一直没人住的房子,可以不交物业费吗?为什么呢?

新房没住不能不交物业费吗原因如下：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业管理费不住人也要交。自己名下购买的房子，即使不住也是要交物业费的，因为物业费是由管理人员工资，小区公共部分维护清洁、安保等等费用组成的，虽然没有人居住，但是小区的环境还是需要各个业主共同缴纳物业费来维护，这笔钱必不可少。

房子不住要交物业费吗 房子不住是要交物业费的，房子只要交付使用后，就要根据规定来缴纳物业管理费用，在没有居住或者没有装修的情况下，可以申请少交物业管理费，因为即便是房子没有居住，但物业依旧有履行对房子的安全看守、卫生管理、公共设施维护等服务，故而是需要支付物业费用的。

房子没人住可以不交或少交物业费吗？需要交。根据2021年正式实施的《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律主观：即使长时间不住房子，也是要缴纳物业费的。因为物业费属于管理费的一种，缴纳的物业费是物业公司用来维持公共管理服务的，因此，即使业主不住房子，物业公司提供的公共服务也不会停止，或者管理成本也不会因此减少，因此需要缴纳物业费。

【法律分析】不可以，因为小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

业主不交物业费,物业就不给办理门禁卡,物业有权这么做吗?

1、物业当然是没有权利这么做的呀，因为物业不给业主办理门禁卡是不合法的一种行为，本身房子的主人其实就是业主，而物业存在的目的就是为了这些业主服务，如果物业去设置障碍并且不让主人回家的话，自然是属于违法的行为。

2、不交物业费物业无权停用门禁卡。物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、没交物业费物业没有权利停用门禁卡。物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

4、不合法。根据查询华律网显示，《民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁，物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，因此不交物业费不给门禁卡不合法。

5、***认为，物业管理委员会是小区产权人大会产生的执行机构，其在小区无物业管理情况下与建国物业公司签订了《临时托管协议》，这一委托行为合法有效，要求业主支付物业管理费用并无不当。例2：张先生觉得自己住的小区管理不规范，就连续17个月不交物业费。

6、应该是合理的吧，那你没有交物业费，你还有要享受物业给你的那种业务，应该是不可能。

房子没住人交不交物业管理费

【法律分析】：一般情况下，房子没住人是需要交管理费的，物业按照合同约定提供相应的管理服务，业主不能因为未居住来作为不交物业费的理由。

房子没人住物业费的收取标准如下：未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的50%交纳”。购买商品房后，无人居住，也要缴纳物业管理费。如房屋长期闲置，可咨询物业管理公司或根据当地的相关政策，折价收取。物业管理费在房屋实际交付后，由业主缴付，一般是以购房者实际收到的次月开始支付。

物业管理费不住人也要交。自己名下购买的房子，即使不住也是要交物业费的，因为物业费是由管理人员工资，小区公共部分维护清洁、安保等等费用组成的，虽然没有人居住，但是小区的环境还是需要各个业主共同缴纳物业费来维护，这笔钱必不可少。

房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房子已经交付业主未实际使用导致没人住的，业主需要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

未交物业费,物业可以拒绝为我服务吗?

1、业主三年未缴费，物业可以短信催收，电话催收，上门催收，各种方法合理催收。业主家里漏水和交纳物业费是两回事，我住家里漏水有几种可能。第一是产品质量问题，需要在质保期内由开发商维修。第二属于使用问题，需要有责任者承担维修责任。第三是年久失修过了质保期，有住宅维修基金维修。

2、业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

3、如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

4、应该。物业费是物业费，维修是维修，两码事。物业可以对不缴纳物业费的业主提***讼，但不应以业主不缴纳物业费为由，不承担物业应该承担的责任。当然，过了维修期的维修，业主需要支付给物业维修费的，这个费用不交，任何人都可以拒绝提供服务。

关于房主没有物业费合法吗，以及小区没有物业费但是房东收了物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。