商业项目物业费收缴优点
文章阐述了关于商业项目物业费收缴优点，以及商业物业费用的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
买了商住房自住后悔了(买商住楼的优缺点)
商住两用房，其实就是开发商开发的楼盘既可以用来租客注册办公，也可以用来个人的买卖租住的住房。商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
问题八：40年产权的商住楼能买吗？ 我在怀疑一楼的现在很多楼盘都是商住两用楼，有证的房子就能够联系 问题九：买商住楼贷款可以用公积金吗 商住楼只是民间的说法，它在规划许可证上房屋用途批的是商业和住宅，商业不可以公积金贷款，住宅可以。
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
开发商如果称某一楼栋为“商住两用”，那么该栋楼的部分（多为底下一层或数层）是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。
商业水电费与居民水电有哪些不同
长远看来，住宅的水电费支出比公寓的水电费支出低。公寓与住宅有什么区别区别使用年限不同一般来讲，普通住宅的使用年限一般为70年；公寓的使用年限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。
法律分析：商业水费5元/t、电费0.8元/度，住宅水费7元/t，电费0.47元/度。要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。
延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。（1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将***取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。（3）水费差异。
民用水电费标准是多少 居民生活用水标准为：80元/立方米；居民生活用电标准为：0.56-0.62一度。
购买公寓的优缺点
买公寓房的优缺点如下：优点：公寓房一般情况下都属于商业地产，在购买的时候不受限购政策限制，另外公寓房一般面积较小，入手门槛较低；再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少。
购买公寓房的利弊 公寓房优缺点 优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易；从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。
③公寓房最大缺点是产权年限短，有些产权年限只有40年，有些年限为50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要补高额地价的。④公寓房是按照商业标准收取水电费的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物业费都比较贵。
公寓房优缺点如下：第优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。
买公寓房的优缺点分析 买公寓房，作为一种常见的住宅选择，在现代化的城市生活中备受瞩目。这种住房形式以其独特的属性吸引了众多购房者，当然，也不可避免地存在一些局限性。优点： 低总价、低首付、低月供：公寓房通常以小巧实用著称，因此总价相对较低。
住宅公寓优缺点是什么
1、缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。
2、公寓房优缺点如下：第优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。
3、如今，很多人购买公寓，主要的好处就是价格相对便宜。那公寓的优缺点有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。优点不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。总价低。
关于商业项目物业费收缴优点，以及商业物业费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
