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民法典物业费不交

今天给大家分享民法典物业费不交，其中也会对民法典物业费不交会怎么样的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律分析：民法典规定可以不交物业费的情况如下：小区配套设施不达标，减免物业费；逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。

《中华人民共和国民法典》当中规定的业主可以拒交物业费的情形是物业公司提供的质量没有达到合同约定的标准，物业公司提高收费标准，重复收费或者不经许可自行增加一些收费项目的，不过，这要等到2021年1月1日才正式实行的。

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对于不在缴纳范围内的费用，业主可以拒绝缴纳；物业服务质量过差，在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下也可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

1、业主无正当理由拒交物业费的，物业公司可以通过诉讼程序去***。在供电供水部门]没有委托物业公司代收水电费的情况下，物业公司作为供水供电合同外的第三人，当然无权对业主停水停电。如果物业公司因擅自停水停电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任。

2、物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。

（图片来源网络，侵删）

3、物业有权停业主水电吗物业无权停业主水电。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、综上所述，没交物业费物业停水可以报警，由民警进行调解。物业公司可以先与业主进行协商、发出催缴通知，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出***业主的决定，要求业主支付物业费，进行损害赔偿。

1、种可以拒交物业费的情况：因房屋质量问题未交房；开发商没有通知业主收楼；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司未与业主签订合同；物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务；物业服务质量过差；物业公司擅自提高物业服务收费标准；物业公司额外收费。

2、法律分析：民法典规定可以不交物业费的情况如下：小区配套设施不达标，减免物业费；逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。

3、法律分析提示：如果业主九年未交物业费，超过了诉讼时效，仍然可以通过私下协商解决与物业管理方的***。当然，业主也可以选择***。在我国，诉讼时效分为三种类型：特别诉讼时效期间、普通诉讼时效期间和最长诉讼时效期间，每种时效期间的起算点都有明确规定。

4、物业服务人不得***取停止供热、供水、供电、供燃气等方式催交物业费。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

5、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

关于民法典物业费不交，以及民法典物业费不交会怎么样的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。