物业公司如何增加财务收入
简述信息一览：
物业管理公司会计要做哪些账
1、物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。
2、物业管理公司会计要做的账如下：资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、长期待摊费用、固定资产、低值易耗品、固定资产清理、累计折旧、在建工程。
3、建立账簿：包括总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。 处理日常业务票据：包括物业费收入票据、物业管理各项支出的票据，以及公司日常费用支出的票据，如水电费、办公费、通讯费、员工工资、车辆费用等。 月末编制财务报表：包括资产负债表和损益表。
4、物业公司涉及的会计科目 物业公司一般用到的会计科目：像资产类科目，库存现金、银行存款、应收账款这些经常会用到。负债类科目最常见的有应付职工薪酬、应付账款、短期借款、长期借款、其他应付款、预收账款、应交税费等。所有者权益类科目包括实收资本、资本公积、本年利润、利润分配、盈余公积等。
物业财务部做什么
物业管理公司的主要部门有：经理室，一般都会设经理一名，副经理多名，副经理辅助经理开展与业务相关的各项工作，遇到重大问题报给经理处理。办公室，主要负责人事劳资、文书处理、生活***、公关接待、内务管理等。财务部，主要工作是制定财务收支***、会计出纳、经济核算等。
总经理办公室：- 总经理（物业经理人上岗证） 行政部（行政办公室）：- 负责公司行政事务、管理公章和证照、处理公司内外事务、颁布公司规章制度等。 人力资源部（人事办公室）：- 负责人力资源管理、招聘解聘员工、员工培训、薪酬制度等。
财务报告：物业会计需要编制和维护公司的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表等。这些报表可以展示公司的财务状况、经营业绩和资金流动情况。税务处理：物业会计需要负责公司的税务申报，包括增值税、企业所得税和个人所得税等。他们需要确保所有税款都按时缴纳，并处理与税务部门的相关事务。
具体到部门，有办公室、***购部、人力资源部、总工办、企划部、质管部、开发部和财务部，每个部门都有经理和普通员工负责日常运营。物业管理层则侧重于项目的服务与维护，最高管理层有项目经理和项目助理，他们直接管理项目的运作。
物业财务管理的主要内容和目标 物业财务管理是对物业管理公司经济活动的一种管理行为，其目的是实现公司的经济效益和社会效益。具体内容主要包括财务预算、成本控制、资金管理、收入与支出管理等。详细解释 财务预算：物业财务管理的首要任务是编制合理的财务预算。
物业公司财务管理及会计核算
企业发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金。收回已核销的坏帐，增加坏帐准备金。不计提坏帐准备金的企业，发生的坏帐损失，计入管理费用。收回已核销的坏帐，冲减管理费用。
财政部关于《物业管理企业财务管理规定》第七条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。第八条 企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。
企业承接的房屋共用部位，共用改结设备大位，更新、改施工程发生的各续支出，借记本科目，贷记“银行存铁”、“库存材料”等科目。经营收入科目。本科目核算企业在物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等老五方面取得的各项收入。经营成本科目。
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