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物业公司停水停电方式说明书

本篇文章给大家分享物业公司停水停电方式说明，以及物业公司停水停电方式说明书对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

物业公司擅自停水停电违反了法律规定。从法律角度来说，物业公司只是受开发商或业主委托，负责对物业进行必要的管理。物业公司无权因业主欠缴或拒缴物业费而私自停水停电，这种行为构成了对业主的侵权。如果发现物业擅自停电，业主可以向相关部门投诉，要求物业恢复供水供电，并赔偿因此造成的损失。

如果业主拖欠物业费，物业管理企业不能以停水停电的方式催收。供水供电的职能部门并未授权物业管理企业停止对业主供水、供电。因此，没有任何法定或约定的授权，物业管理企业擅自停止对业主供水、供电，如果造成业主损失的，即构成侵权，应承担相应责任。

（图片来源网络，侵删）

不交物业费，物业无权停水。如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能***取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水电费的业主***取停水的措施。若物业公司擅自停水给业主造成损害还应承担侵权损害赔偿责任。

物业公司禁止***取违法的物业费催缴方式物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。这是因为，物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权***取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。

并承担一定的违约责任，但是无权通过停水停电的方式来催促业主交物业费。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电，是否供水、供电与物业没有关系，只有供水供电供水可以因为业主不交水电费而停水停电，由此可见物业公司是没有这个权利的。

（图片来源网络，侵删）

1、法律分析：不交水电费物业管理公司无权停水停电，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。

2、可以打110报警，根据相应规定，物业只是负责小区管理，水电是业主依据和水、电公司签订的合同享有一定的权利的。物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。

3、即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，也只是有权有权代收、代缴水电费，只要业主没有欠缴水电费，是没有权利停水停电的。如果发现物业擅自停水停电的，可以向有关部门或到******，要求其恢复并且赔偿业主的损失。如果物业私自对业主实行停水停电的，所造成的损失较大的，可以***。

4、况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。

装修违建物业不可以停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。

如果发现物业擅自停水停电的，可以向有关部门或到******，要求其恢复并且赔偿业主的损失。如果物业私自对业主实行停水停电的，所造成的损失较大的，可以***。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

如果发现物业擅自停水停电的，可以向有关部门或到******，要求其恢复并且赔偿业主的损失。如果物业私自对业主实行停水停电的，所造成的损失较大的，可以***。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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