今天给大家分享疫情期间收取物业费活动,其中也会对疫情期间收物业费合理吗的内容是什么进行解释。
疫情期间一般是不能够进行经营活动的,尤其是大型公众聚集的活动。【法律依据】根据《突发事件应对法》第四十九条第四项规定,应当禁止或者限制使用有关设备、设施,关闭或者限制使用有关场所,中止人员密集的活动或者可能导致危害扩大的生产经营活动以及***取其他保护措施。
在疫情期间,商业物业的租赁合同一般是不能够正常履约的,如果继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金或者解除合同的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
1、法律主观:业主不能以疫情为由拒交物业费。(1)若在***发布疫情管控之前已经逾期,应及时交纳并按照合同约定支付违约金。(2)若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期,要看物业费的缴纳方式分情况讨论:如果只能通过现金支付,业主也因疫情管控无法返回,那么业主可以请求迟延履行交费的义务。
2、根据《合同法》的相关规定,业主应当按照物业合同中关于物业费交纳的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
3、疫情期间可以拨打电话催交物业费。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以***,但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
4、疫情防控期间,物业公司不仅未减少物业服务,反而增加了如测量体温等疫情防控措施,因此根据《合同法》第八条的规定,业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
5、疫情期间虽然没有正常经营,但是物业管理公司提供的服务是没有停止的,因此,建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
6、可以找律师咨询,并为协助处理赔偿事宜。于疫情防控期间,没有及时缴纳物业费、停车费的业主,可在疫情结束后进行补缴。疫情防控期间,本着安全第健康为主的原则。
按时缴纳物业费是每位业主的义务,也是物业公司维持日常运营的基本保障。
无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。疫情期间物业费是不减免的,无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑,环境以及绿化等维护整治而收取的费用。
若在***发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期,要看物业费的缴纳方式分情况讨论:如果只能通过现金支付,业主也因疫情管控无法返回,那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外,还有其他可通过网络等便捷方式,业主逾期缴费也会构成违约。
关于疫情期间收取物业费活动,以及疫情期间收物业费合理吗的相关信息分享结束,感谢你的耐心阅读,希望对你有所帮助。
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