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单位房为啥没物业费

xiaofei
物业费
2024-08-09 14:15:42
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接下来为大家讲解单位房为啥没物业费，以及单位公房物业费涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、租单位房需要交物业费和采暖费吗
2、买的别的单位的老房子,物业一直由单位物业公司管理,我们不交物业费...
3、单位的承租房交房费还要交物业费吗?
4、单位分的房子如果开始几年都没有收过物业费,现在开始收物业费了
5、单位分配的住房,物业费应该由谁交
6、机关事业单位物业管理费应该怎么支付

租单位房需要交物业费和***暖费吗

1、这个的话只要要收取物业费就可以收取物业费。

2、修整房屋房子出租前，房东需进行整理和全面的清洁，检查一下家电等设备有没有损坏，有的话及时维修或者更换新的，让租客有家的感觉。房屋租出去以后，房东应该定期去查看一下，及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况。

（图片来源网络，侵删）

3、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

买的别的单位的老房子,物业一直由单位物业公司管理,我们不交物业费...

这个没有办法的，对本单位职工免物业费是其单位职工特别享受的***待遇，而这种***待遇并不是伴随房子的产权转移而转移的。

当然也可以在搜集到充足的证据之后先同物业公司交涉之后再决定要不要投诉。

（图片来源网络，侵删）

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”但是如果您有正当理由可以拒交。根据您的情况，我分析：在您购买并使用小区房屋的时候，并未聘请物业服务公司，直到近期小区的业主大会与物业公司签订物业服务管理合同才开始收取物业管理费。

不交物管费的后果是会被物业公司***。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程，***就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过***判决仍不予执行，***将这一行为纳入征信系统。

如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。

***当然会支持业主，因为物业与业主之间是有签订服务合同的，如果物业存在不作为的行为，作为业主是可以拒绝支付物业费的。每个小区都是有物业的存在，物业是为了维持某个小区能够正常运转。而小区向物业方面付物业费也是人之常情，但是有些物业往往只知道收费而并没有对小区各个方面做出改变。

单位的承租房交房费还要交物业费吗?

交房时物管费怎么算以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

举报| 评论 0 0 是按照合同约定的交房日期，以及开发商给您送达交房通知书之日起计算物业管理费。 gxmyn | 发布于2011-05-09 举报| 评论 0 0 一般是售楼处带领你去物业办理交房的那天起，你就得交物业费，不过开始得先预交三个月。

通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况；比如：业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但，总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。既然你签合同之前没有商量物业费的问题，那么这个事你可以找房主协商一下，看看怎么处理。

验房不合格，业主不需要交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

需要注意的是，虽然一般情况下未交付的房屋业主无需支付物业费，但也可能存在一些特殊情况。例如，开发商在房屋交付前已经委托物业服务企业进行前期物业服务，或者业主与开发商在购房合同中约定了提前支付物业费等。在这些情况下，业主可能需要按照约定支付物业费。

购买商业用房，交房时需要缴纳一些额外的费用，是不包括购房款在内的。主要的费用包含了契税、印花税、工本费、代办费。此外，还需交纳物业方面要求交纳的物业费，以及维修基金等。而开发商也会要求业主交纳一些费用，例如面积差额款，装修变更费用及车位款等。

单位分的房子如果开始几年都没有收过物业费,现在开始收物业费了

按照合同。单位分的房子是开始几年没有收取过物业费的，2022年11月7日开始收物业费是按照合同物业费的规定来收取。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

物业公司几年没有通过任何途径告知业主，现在收服务费不合理，不符合《价格法》第十三条“经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照***价格主管部门的规定明码标价”的规定。

法律分析：国家对物业管理收费有规定，可以提前预收不超过一年的物业管理费，所以物业公司的行为是合法的。公用水电费是否合理，需要看物业费的构成中是否包含“公共区域能源费”一项，如果有，对方就不该再收公用水电费，如果没有，也应在安装了公共区域水、电表后据实结算。

物业费三年不交会出现的后果是，被物业提***讼并且需要承担相应的法律责任。欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以***取***的方式进行追讨。