没有物业费房子怎么卖掉

简述信息一览：

• 1、房子卖了以前物业费没交
• 2、不交物业费可以卖房子吗
• 3、准备卖房子卖还用交物业费吗
• 4、卖房子必须缴清物业费么
• 5、不交物业费房子能卖吗

房子卖了以前物业费没交

房子卖了物业费没交物业会先对业主进行催缴。法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以***了。

业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以***取提***讼的方式解决。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

法律分析：买了二手房之后的物业费缴纳，如果前面的房子的主人没有缴纳清他之前用的物业费的话，是需要看你与前业主在进行买卖房屋的时候签订的合同的。

二手房买卖所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

房产过户前的物业费都应该缴纳，无论多少年，这跟年限没关系，房产所有权在谁手上谁就有缴纳物业费的义务。

法律分析：二手房买卖后，如果合同没有明确规定的，前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民******。

不交物业费可以卖房子吗

1、不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到物业公司的***，因此，卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。

2、能卖。因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系，卖家留存物业保证金的，买家可以要求物业以此费用进行扣除，不交物业费不会影响到房产过户。所以不交物业费房子能卖。

3、卖房过程中，如有欠缴物业费，需先补齐后方可进行房屋交易；若无欠费，业主可直接按正常流程完成房屋买卖。

准备卖房子卖还用交物业费吗

1、不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到物业公司的***，因此，卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。

2、你好，房子卖了，在办理完房屋更名之后所产生的包括物业费和电费还有水费在内的所有的费用都由买方承担。当然了，这有一个前提就是在你卖房子的同时一定要去，把房照更名，再到物业部门和水电部门将各项费用名字也换掉，这样，就彻底跟你没有任何关系了。

3、法律分析：需要交。按照法律规定，如果本人是业主或者物业使用人，物业公司给原业主服务过的，这个物业费是需要缴纳的。按照物业合同约定，欠了当然要交 让后来的业主承担了。如果不按时缴纳物业费用，达到一定时间和金额，物业公司会依法上******现业主。

4、卖房子不需要向物业交手续费的，与物业无关。如果是通过中介的话，那是需要向中介交的。

卖房子必须缴清物业费么

这情况真是少有，首先需要明确你卖房时候是否拖欠物业费，卖房时候中介会帮买卖双方结清这个物业费等等相关费用，如果你不欠物业费，那就到***把情况说清楚，拿出卖房时候的交接清单，肯定是无需再交物业费的。如果你确实拖欠物业费了，那肯定是需要补交物业费的，不然肯定打不赢官司。

并不是针对个别房屋的费用。然而，如果双方在交易时，原房东特意声明已经交了一年的物业费，并没提出要求归还，那么您可以认为是房东赠与了这笔物业费，无需退还。需要注意的是，这个问题的具体处理方法可能因地区、合同等具体情况而有所不同。建议您查阅相关法律法规或咨询专业人士以获取准确的建议。

法律分析：民法典规定，进行房屋买卖时，物业费承担由当事人协商处理。如果买卖前的物业费，由前业主自己承担。房屋交易后的物业费，由购房者承担。

根据房地产管理交易部门规定，无论是买房还是卖房都是会产生费用的，其中比较重要的就是税费。其中包含了契税、个人所得税、印花税、营业税、物业费等等。卖房的流程卖房咨询卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。

不交物业费房子能卖吗

不交物业费可以卖房子，不影响房产交易的正常手续，但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实，之前欠的物业费仍由卖家承担，而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行，买家还可以追究卖家的违约责任。此外，业主不缴纳物业费，还有可能遭到物业公司的***，因此，卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。

能卖。因为房产的合法交易与物业费是否缴纳没有直接关系，卖家留存物业保证金的，买家可以要求物业以此费用进行扣除，不交物业费不会影响到房产过户。所以不交物业费房子能卖。

卖房子是必须缴清物业费的。业主没有正当理由拒绝交纳物业费，如果不清缴物业费的话，会存在以下几种风险：违约风险，业主承担违约责任；诉讼风险，物业公司向***提***讼，业主将承担败诉风险；服务下降风险，导致物业服务下降，影响业主的居住体验。

卖房过程中，如有欠缴物业费，需先补齐后方可进行房屋交易；若无欠费，业主可直接按正常流程完成房屋买卖。

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