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小区物业换门禁要收取维护费嘛

简述信息一览：

应该是不合理的，一般小区的门禁是物业要求交物业费，如果物业费没交，他不会给你好好办理门禁。属于他们的管理手段而已。本身是不合理的。

无法刷卡一般的原因就是：权限没有了，这样的话很简单，只要通过读写器就可以重新授权，继续使用；卡内的线圈或芯片被损坏（在生活中无意识的），必须更换卡片。第一种情况是不需要成本的，所以，费用应该没有的，物业就是为业主服务的嘛；第二种情况是需要成本的，也就是5-8元的成本吧。

（图片来源网络，侵删）

合理。门禁卡的制作、维护、更新都需要成本，而这些成本需要由某个主体承担，且发卡方为保障自身安全而收取一定费用，因此这个费用是合理的。

当然不合理！就像进自己家大门还要向物业交门票一样。装门禁的目的是什么？是为了本小区业主的便利，以及管理上的方便，是为了杜绝社会车辆的随意进入。而且安装门禁的费用完全可以从物业管理费中扣除。可以向社区街道反应此事。

物业门禁卡收费是合理的，因为装门禁是为了保护社区居民的财产安全，如果发门卡的话，就需要收费，费用在十块到五十块不等。但如果是不间断的收费就是乱收费了，遇到这种情况是可以投诉，而且一投一个准。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。

物业门禁卡收费是不合理的，毕竟物业已经收取了物业费用，包含门禁卡的费用，如果另外收取的话就属于重复收费了，你们作为小区业主的话，可以去住建局的物业科投诉。

合理。门禁卡的制作、维护、更新都需要成本，而这些成本需要由某个主体承担，且发卡方为保障自身安全而收取一定费用，因此这个费用是合理的。

难以判定门禁卡收费是否合理合法，如果物业与住户之间没有规定的，属于乱收费，则应按照照国家有关规定予以处罚。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》：第十五条凡有下列违反本办法行为之一者，由***价格监督检查机关依照国家有关规定予以处罚。

如果物业原来服务范围不含门禁管理，可以按标准收取费用。

物业升级小区门卡，不让没交物业费的业主回家，这样做不合理。因为不让业主回家这是在侵犯了业主的正当利益，其次这种行为有些偏激，最后让业主交物业费其实可以通过多种方式。

不交物业费，物业无权不让业主进门，业主回家是个***利，这种行为属于侵犯了业主的权利。业主拖欠物业费，物业公司可以催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，但不能通过不让进门回家或者停水停电等违法行为催缴物业费。法律分析物业因物业费不让业主进门的，业主可以提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为。

物业这样做确实是违法的，因为业主才是房子的主人，物业不得设置障碍不准业主回家。而业主不交物业费没有违反相关的法律规定，但却违反了合同，双方需要在一起协商一下，不必用如此极端的方法来解决问题。

一位居民就向记者反映：“这些物业太没良知了。因为没有交物业费，他们就不让我们回家。”据了解，这个小区的门禁卡，没十天就升级一次。也就是说，如果十天之内没有交物业费的话，你就不能回家了。事实上，有相关法规明文规定，不允许这样的行为出现。可是这家物业依旧升级门禁卡，不让居民回家。

没有权利的。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

因为业主和物业公司之间是“雇佣关系”，业主雇佣物业公司来为他们提供服务，维持小区的秩序安全和环境卫生，并参与公共事务的日常管理，不让业主回家违反约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

关于小区换门禁催物业费，以及小区物业换门禁要收取维护费嘛的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。