芜湖空置物业费收费吗
简述信息一览：
...到物业说空置房,我当然高兴,但在交了一年物业费拿到钥匙一看,问题...
空置房物业费就是交房之后6个月或者1年以上没有入住的，需要缴纳物业费的房屋。空置房的物业费，可以申请减免，按照总款项的70%缴纳。按照物业缴纳条件，购房者不管是否已经入住，只要已经交房，都需要缴纳物业费。不交物业费有什么影响？违反物业合同。
月27日，小区物业工作人员解释说，虽然业主家房子空置，可物业提供的服务并不少，因此空置房也要全额缴纳物业费。记者获悉，早在2010年3月，石家庄市重新修改的《条例》第37条规定：“连续3个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定除外。
要先交物业费才能领到钥匙，因为物业公司的运营资金来源就是物业费，业主一般都是预交一年，不可能等到一年后再交当年，这样的话物业就没有资金进行日常工作的运作。
芜湖物业费收费标准2022年
龙凤佳苑位于[鸠江区]尖山路与衡山路交叉口东北侧，产权情况是70年，由芜湖卓瑞地产有限公司（原奇瑞地产有限公司）开发。
保利和光瑞府位于芜湖市鸠江区中江大道新华联铂悦府南侧，产权情况是住宅70年，配套商业40年，由芜湖保瑞房地产开发有限公司开发。
伟星印江澜位于弋江区弋江路与利民路交汇处，产权情况是普通住宅70年，由伟星物业开发。
芜湖古城位于镜湖区东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路，产权情况是住宅70年，商业40年，由芜湖古城文化旅游管理有限公司开发。
中冶江山云_位于鸠江区站北路中冶江山云_，产权情况是普通住宅70年，由芜湖金江瑞景置业有限公司开发。
关于空置房是否应交物业费。
物业管理条例中，空置房的物业费应按照物业服务合同中约定的标准全额交纳。 物业服务合同的重要性：物业管理条例中，物业服务合同是规定物业费和其它相关费用的重要依据。业主在购买房产时，通常都需要与物业公司签订物业服务合同。这份合同会明确各项费用的收费标准，包括空置房的物业费。
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。
结论是，空置房是否需要全额交物业费并非统一规定，而是根据物业公司的具体政策以及所在地区的法规来决定。一般情况下，即使房屋空置，业主仍需根据物业服务合同的约定，按时全额缴纳物业费。
空置房应该交物业费。因为空置房虽然没有人居住，但物业管理所提供的服务是公共性的，无论业主是否入住，都应该交物业费，比如在物业服务内容之一的卫生服务工作中，工作人员打扫的地方是公摊面积，小区的绿化和电梯都是公摊的，虽然空置房的业主没有直接使用，但是他们同样也享受到了这一服务。
安徽芜湖空置房物业收费标准
1、法律分析：物业费按照法定产权面积计收︰根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。
2、芜湖城市的升级发展，城市轨道交通修建等，都使得整个城市焕然一新，所以房价还是那么高。在城市现代化发展上，芜湖市紧跟合肥其后，芜湖近几年的房价之所以涨这么快，也是被很多投资者所看好，在安徽省内投资房产的话，芜湖的升值空间算是很不错的。
3、物业虽然不是工程质量问题的责任方，但是他有义务帮您协调，如果该物业拒绝协调的话你可以去物业处投诉（就在中江桥旁边，原老建委），你还可以去质监站投诉（两站广场宇润写字楼上），非常有效。
4、加强个人住房贷款管理，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。完善保障性租赁住房基础制度，加大保障性租赁住房的建设力度，引导多主体投资，多渠道增加租赁住房供应，加快空置公租房周边基础配套设施建设，满足新市民和住房困难群体住房需求。
5、农村户口在城里买房，城里派出所显示房屋空置无户主。应该到社区进行居住登记后，由社区出具证明到派出所办理已经入住的手续。供参考。
6、文档的管理是很重要的一个方面，是质量文件和服务标准的一项重点内容。老师先给我们讲述了文档管理的内容和文档管理规范，然后带我们参观了芜湖市几家比较有名的物业管理小区的文挡管理。
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