理论物业
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简述信息一览：
服务有瑕疵,业主拒交物业费,这种理论对不对?
物业公司物业服务不到位，楼道卫生得不到清理，能否成为业主拒交物业费的正当理由呢？根据法律的规定，只有少数几种情况下，业主拒交物业费才能得到法律支持。物业服务不到位，业主可拒交物业费吗？2005年9月22日，李某购买了安乡某花园小区的商品房一套。
网友咨询：物业服务不到位，是否可以不交或少交物业费 律师解即便小区物业服务过程中存在一定的瑕疵，考虑到物业服务具有涉众性和动态性，需要物业公司、业主委员会和全体业主的相互努力和共同配合，个别业主不缴纳物业管理费的行为也会影响物业公司的正常服务并进而影响小区其他已缴费业主的利益。
最终结果，认为业主和物业管理公司的物业服务合同成立有效，而且物业公司按照物业服务合同对小区业主提供了服务（小区环境卫生、安保等等），业主对物业服务存在的瑕疵不能构成拒绝缴纳物业费的理由，原告的工作应当改进，业主不能以此拒绝缴纳物业费。
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取。当下，关于物业费用的纠纷经常见诸于各大网络，很多时候是由于业主对物业管理的内容不满意所造成。
浅谈物业档案管理论文
1、物业档案管理论文 范文 一：物业档案管理研究 摘要：“物业档案管理研究”是北京联合大学应用文理学院与北京金隅集团有限责任公司（以下简称“金隅集团”）的合作项目。
2、物业档案管理现代化的含义和内容。管理现代化就是把管理工作信息化和最优化。随着现代科学技术的发展，无论是物业管理还是档案管理，都在向着现代化的管理目标迈进，物业档案的现代化管理也成为必然趋势。物业档案管理标准化。
3、有关物业管理论文范文一：物业管理服务的重要性研究 摘要：对于企业的发展来说，只有保证产品的基本质量和相应服务质量才能实现整体企业的有效进步。而在基本的物业管理中，最重要的就是基础的管理质量，物业管理水平提升才能带动整体企业实现战略目标的达成。
4、这一模块还有一个比较重要的功能，就是可以对公共维修资金进行管理，能够十分清晰地记录每一户所对应的公共维修资金信息，有效提升了物业管理企业资金管理的规范性。 （三）客户关系管理 物业管理企业开展客户服务工作时离不开客户关系管理模块的支持。
5、【答案】：物业档案资料管理的重要性如下：（1）物业档案资料的管理是开展物业管理的前提：物业是一个复杂的建筑物有机系统，要发挥其正常的功能，要根据物业的性能、设备设施的设计要求合理使用，常规保养、定期修缮、科学管理。物业资料的健全是管理实施的前提。
物业管理专业就业方向与就业前景怎么样
物业管理专业就业方向如下：包括物业管理公司、房地产开发公司、物业服务供应商、房地产中介机构等。就业前景广阔，随着城市化进程的推进和房地产市场的发展，物业管理行业的需求持续增长 物业管理公司：物业管理公司是最常见的物业管理专业就业方向。
物业管理专业就业方向主要在各类物业管理行业、物业中价、房地产行业从事物业前台客服、物业管理服务员、物业行政、人事、办公等工作。就业前景很好。物业管理是普通高等学校本科专业，属于工商管理类专业。
物业管理专业就业方向 主要面向物业管理服务行业，在物业客户服务、物业设施设备管理、物业环境与秩序管理、物业资产经营管理岗位群，从事物业管理服务、物业资产经营管理服务等工作。
物业服务的客户管理问题剖析
1、客户满意是一种感觉状态的水平，它来源于客户对产品或服务可感知的绩效与客户的期望所进行的比较。
2、其中一个最突出的表现是开发商遗留的房屋工程质量问题，此外还包括车位和绿地等配套设施与售房时的约定有所不符引发的争议，在业主入住后找不到开发商或不能及时得到处理的情况下，业主只能把矛头对准物业服务公司，要求物业服务公司必须解决问题，否则拒交物业费，从而引发物业纠纷。
3、物业收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。
物业管理是什么专业
物业管理专业是一门涉及房地产管理、设施管理、客户服务和社区发展的综合性学科。选择学习物业管理专业有多个原因，以下是一些主要的考虑因素：行业需求：随着城市化进程的加快和房地产市场的发展，物业管理行业的需求日益增长。
现代物业管理专业（代码：440703）。培养目标：现代物业管理专业以职业教育目标为基础，以培养学生适应新型物业管理的能力为初衷，以胜任高标准物业服务为己任，成为企业所需求的 “下得去、留得住、用得上、干得好”的物业应用型人才。
现代物业管理专业学制为三年，层次为专科（高职），专业类为房地产类，代码是440703。主要研究管理学、公共关系学、物业管理等方面的基本知识和技能。现代物业管理是对房地产和物业进行综合管理和服务的一种行业。
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