物业存在问题不交物业费违法吗

简述信息一览：

• 1、物业服务不到位是否可以不交或少交物业费
• 2、物业没有作为可以不交物业费不
• 3、物业有纠纷不交物业费合理吗
• 4、物业不为业主解决问题不交物业费可以么
• 5、物业没有作为可以不交物业费不吗
• 6、八种不交物业费的理由

物业服务不到位是否可以不交或少交物业费

1、物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。

2、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，在物业公司提供基础服务后，业主仅以对服务不满为由拒交物业费用，不符合法律规定。物业公司提供了基本的物业服务，业主应按照合同约定缴纳物业管理费。如果物业服务存在违反法律法规、安全保障等服务明显不到位的重大瑕疵，物业费可以适当减免。

3、现在我们知道大多数的小区都是要交物业费，但是有一些物业管理方面没有做好，这个时候就容易导致业主们对他们不满，出现不交物业费的现象发生。下面小编就来给大家介绍一下物业管理不到位可以不交物业费吗。

4、…”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。否则，业主可以少交物业费用，当然业主得有相应证据证明物业公司的服务存在不足。

5、法律分析：如果签订的物业服务合同中明确约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费条款，此时可以拒交。如果没有约定该条款，而有证据证明物业服务质量确实过差，可以根据实际服务水平、服务质量，少交或不交物业费。

物业没有作为可以不交物业费不

1、物业不作为不交物业费可以，物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费。

2、律师解可以。物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

3、物业不作为，也不能不交物业费。物业不作为，也不能不交物业费。因为物业服务合同属于公共服务合同。业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需拿出证据证实。而且，物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。

物业有***不交物业费合理吗

不管是什么情况，业主都不能不交物业费，这种做法是不合理的。业主如果和物业公司有***，或者对物业公司不满意，可以向小区相关部门反映投诉，相关部门接收到投诉之后会处理此事。

和物业有***不可以不交物业费，但是有一些特殊情况之下是可以不交的，比如说物业公司提供的服务质量达不到，合同当中所约定的具体标准，也就是物业公司存在违约情况之下，是可以拒绝缴纳物业费用的。

物业***业主物业费不是可以全部都可以拒交，物业费拒交要有合理合法，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断，还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。

物业不为业主解决问题不交物业费可以么

物业不为业主解决问题不交物业费可以么？答案是不可以，具体原因如下：物业公司是按照合同约定提供服务的，如果物业公司未能履行合同义务，业主可以要求物业公司承担违约责任。但是，这并不意味着业主可以因此拒绝交纳物业费。

物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

物业不作为，也不能不交物业费。物业不作为，也不能不交物业费。因为物业服务合同属于公共服务合同。业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需拿出证据证实。而且，物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。

法律主观：物业对不交物业费的业主不提供服务不可以。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。

物业没有作为可以不交物业费不吗

1、物业不作为不交物业费可以，物业服务是根据合同进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有证据证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费。

2、律师解可以。物业不作为可以不交物业费，物业服务是根据合同进行的，如果物业管理没有符合合同约定的内容，就是违约行为，对此您可以拒交物业费，但是您必须留有物业管理处不作为的证据，而且只能拒交物业管理不作为部分的物业费，不能拒交所有物业费。

3、物业没有尽到责任不可以不交物业费。不交纳物业会催缴，一直不交，明确拒绝的，物业可以向***要求强制执行，收房后签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，就具有缴费义务。

4、物业不作为，也不能不交物业费。物业不作为，也不能不交物业费。因为物业服务合同属于公共服务合同。业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩，需拿出证据证实。而且，物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由，但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。

5、律师解不可以。不可以。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。

八种不交物业费的理由

物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。

物业管理在安全方面存在疏漏。物业工作人员存在***、谋取不正当利益的行为，如私自收取停车费。物业管理不善，未能有效制止违章建筑的建造或承重墙的拆除。物业公司未公开透明地公布账目。物业公司超越权限，擅自使用小区公共空间。物业公司未与业主签订正式物业服务合同。

物业就是为业主服务的，所以如果小区物业公司的服务很差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法。

已支付了其他费用：如果您已经支付了其他费用，例如水电费或者燃气费，您可能会认为您不需要支付物业费。然而，物业费是另一种费用，您仍然需要支付。收费标准：如果您认为物业公司的收费标准不合理，那么您可以向相关部门投诉或者与物业公司协商。但是在此期间，您仍然还是需要支付物业费的。

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