陕西省2020年度物业管理示范项目

本篇文章给大家分享陕西前期物业管理招标文件，以及陕西省2020年度物业管理示范项目对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、前期物业管理招标投标管理暂行办法的介绍
• 2、前期物业管理招标投标管理暂行办法介绍?
• 3、前期物业管理招标投标管理暂行办法
• 4、物业管理招标书范本
• 5、陕西省物业管理条例全文
• 6、想问前期物业招标需要什么

前期物业管理招标投标管理暂行办法的介绍

1、沟通及表达能力好，具有较强的抗压能力。综上所述，前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。

2、制作招标文件、在媒体上发布招标信息、成立招投标专家委员会、收取投标文件、确定投标人数、评标、开标、中标。协议招标只要与意向投标人签订前期物业服务合同报当地县级以上房管部门批准就生效。

3、【答案】：A，B，C，E 本题考核的知识点为招标人及招标项目简介。招标人及招标项目简介包括：招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等。

4、《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。

前期物业管理招标投标管理暂行办法介绍?

1、江苏省的前期物业管理招标投标实施办法详细规定了招标过程和要求。招标人，即项目的建设单位，负责实施这一程序。如果一个项目分期建设或由多个公司参与，招标人需确保物业管理区域与实际交付区域一致。招标方式分为公开招标和邀请招标。

2、沟通及表达能力好，具有较强的抗压能力。综上所述，前期物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。

3、根据最新的信息，前期物业管理招投标管理暂行办法并未正式被废止。当前的政策调整表明，对于前期物业管理，开发商不再强制执行招标程序，而是***取了新的方式，即开发商自行进行首接查验。然而，对于后续的物业管理服务，仍可按照传统的招投标方式进行选择和执行。

4、有《房屋维修管理》、《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》、《住宅专项维修资金管理办法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等。

前期物业管理招标投标管理暂行办法

第一条　为了规范本省前期物业管理招标投标行为，保护当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。

不同的项目有不同的招标需求，因此编制的招标书存在一定的差异。大家是否知道物业招标书怎么写？今天小编整理了物业管理招标书模板，供各位阅读参考！《 》物业小区由 开发建设。

江苏省建设厅关于印发《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》的（苏建房（2007）114号）各市房管局，宿迁市建设局：为了规范本省前期物业管理招标投标行为，保护当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，我厅制定了《江苏省前期物业管理招标投标实施办法》，现印发给你们，请贯彻执行。

就是为选择物业服务企业举行的公开招投标或邀标。一般都是在公开的情况下进行的。也就是公开发表招标公告，邀请所有符合要求的企业对招标标的进行投标报价，依据拟定的评分准则进行评标，择优选择中标企业。

第六步：发布招标公告或邀请公开招标的项目，招标人通过区公共资源交易网发布招标公告。

看情况而定，首先看是不是使用财政性资金。如果是财政性资金 根据18号令 第十一条　招标***购单位应当按照本办法规定组织开展货物服务招标投标活动。***购人可以依法委托***购代理机构办理货物服务招标事宜，也可以自行组织开展货物服务招标活动，但必须符合本办法第十二条规定的条件。

物业管理招标书范本

企业法人营业执照副本（未办理三证合一的企业须另提供组织机构代码证、税务登记证）；（2）物业经理上岗证或物业管理师职业资格证；（3）法定代表人授权委托书；（4）被授权人身份证。投标文件的递交；投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。

物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护。 物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务。 物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。 物业管理区域内的绿化养护和管理。 物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及经营管理。

项目招标书范本一 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟***用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对 实施物业管理。

目前较为规范的招标书主要包括四个方面： （一）目标物业规划建设基本情况 工程概况。包括总体建筑面积和占地面积、功能分布、物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业管理用房面积、电梯台数与型号等。 主要设备设施介绍。

医院物业服务招标公告的范本 开标时间：20xx年**月**日 所属行业：商业服务 标讯类别： 国内招标 所属地区：我院就物业服务进行公开招标***购，欢迎符合要求的供应商参加投标。

陕西省物业管理条例全文

第一章　总　则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

第一章　总 则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

提倡建设单位、业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业；鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

万平方米的小区是很小的，按照下列条例，应该配备100平方米的物业管理用房。但是实际上，类似规模的小区很少能配备物业用房的。

四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

想问前期物业招标需要什么

前期物业招标，招标人应当根据物业管理项目的特点和需要编制招标文件。招标是一个招标投标行业术语，指招标人（买方）事先发出招标通告或招标单，品种、数量和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，准备买进的商品名称、件，邀请投标人（卖方）参加投标的行为。

协议招标只要与意向投标人签订前期物业服务合同报当地县级以上房管部门批准就生效。通过以上的程序进行的招投标才具有法律效力，才能保证中标的单位能够顺利的进行管理服务。

现场踏勘与资料提供：招标人根据物业管理项目的具体情况，可以组织潜在的投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料。对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以书面形式发送给所有的招标文件收受人。

主要内容：办法中详细规定了招投标的程序，包括招标人的资格要求、招标公告的发布、投标文件的编制与递交、开标与评标过程等。同时，对评标标准也进行了明确，如物业管理的经验、服务品质、企业信誉等。 监督管理：为确保招投标的公正、公平，办法还设立了监督管理制度。

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