机关单位物业管理办法

今天给大家分享机关单位物业管理问题汇总，其中也会对机关单位物业管理办法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、论述目前我国物业管理的发展存在哪些弊端及问题
• 2、事业单位物业补贴标准是什么
• 3、住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?
• 4、机关家属院机关能否代替签订物业管理

论述目前我国物业管理的发展存在哪些弊端及问题

1、住房质量引起严重***的小区占 28%，与物业管理公司发生严重***的小区占 80%，随意修改规划的小区占 32% ，产生肢体冲突与暴力冲突的占 37%，在所有这些***中因公用财产被严重侵占的占 60% ，这充分说明现有管理模式存在着弊端。

2、\r\n \r\n\r\n存在的问题\r\n \r\n\r\n服务水平不高\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作，体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向，但部分物业管理公司的服务水平并不高，限制了自身的发展。

3、房屋质量差，建设单位处理不及时、或不管，影响正常生活。员工工资待遇低，招人难，流动性强，造成人员配不齐。业主不理性，各类问题都在物业费上找齐，造成费用难收。以上恶性循环，服务越来越差。政策不健全或执行不好，***监管不到位。

4、当前物业管理服务中的反映出来的主要问题 （一） 法规不健全，司法效力不高 近些年来，虽然物业管理的立法取得了不小进展，《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等的出台，对规范物业管理的运作起了一定的作用。

事业单位物业补贴标准是什么

三）事业单位专业技术人员物业服务补贴标准：聘用在二至四级260元、聘用在五至七级230元、25年（含）以上工龄聘用在十一至十***及聘用在八至十级180元、25年以下工龄聘用在十一至十***160元。

物业补贴 行政事业单位在职及离退休人员每月每人发放标准：正厅310 元，副厅 260 元，正处（正高）230 元，副处（副高）200元，科级（中级）180 元，科员（助理、技术员）及以下 160 元。高级技师 200 元，技师、高级工 180 元，中级工、初级工与普通工人 160 元。离退休人员比照退休前职务执行。

在公务员以及事业单位群体中对于物业补贴和住房补贴并不陌生，既然教师是事业单位中的一类，教师也有发放标准不等，一般物业补贴是按照160-200左右的标准发放。住房补贴按照105-145左右发放，当然也有的城市远高这些数，也有的地区老师表示从未听过还有这样的补贴，这项是跟当地经济紧密挂钩的。

住房补贴：根据不同的职务职级给予不同的补贴，补贴标准按照个人住房面积、工龄、职务等因素综合计算。物业服务补贴：根据个人职务职级、住房面积等因素综合计算补贴标准，如正局级310元、副局级260元、正处级230元、副处级200元、正副科级180元、科员以下160元。

公务员和参照公务员法管理的事业单位人员住房物业服务补贴标准：正局级310元、副局级260元、正处级230元、副处级200元、正、副科级180元、科员以下160元。

住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?

1、行政执法监察科主要职责是：对建设法规执行情况进行监督检查，调查重大案件，提出处理意见，执行行政处罚，处理举报案件，发现并报告法规执行问题，制定工作制度，并指导县市执法监察工作。成立后，其他科室不再承担部分执法职责。

2、房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

3、二）负责住房保障和住房制度改革。负责保障性住房建设的统筹协调和管理；指导保障性住房配租、配售和租赁补贴发放；承担住房公积金监督管理的责任；承担住房公积金行政执法工作。（三）负责推进建筑业和房地产业发展。

4、受理各类违法、违规建设的投诉和举报； 参与建设局组织的有关监督检查活动等。

5、住建局（住房与城乡建设部，简称为建设局）：承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央有关廉租住房资金安排，监督地方组织实施。编制住房保障发展规划和年度***并监督实施。承担推进住房制度改革的责任。

6、建设局属于行政单位，是***组成部门，局机关使用行政编制。建设局主要承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟订住房保障相关政策并指导实施。拟订廉租住房规划及政策，会同有关部门做好中央有关廉租住房资金安排，监督地方组织实施。编制住房保障发展规划和年度***并监督实施。

机关家属院机关能否代替签订物业管理

1、如果机关支付物业费，那么他就有这个权利签订物业合同 如果除你之外，机关拥有绝大多数房屋的产权，他也有权利签署物业合同 物业管理合同只能由大业主或业委会签署，大业主或业委会签署的物业合同其效力覆盖所有居住在这个小区的住户，这个合同也同时对所有住户都具有法律效力。

2、关键是家属院广大业主是否有意愿实行物业管理，大多数业主同意可以请街道，乡镇***牵头成立业主大会，选出业委会委员来进行自治管理，每户交物业费给业委会。法律依据：《物业管理条例》第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

3、原物业管理单位将家属院的相关资料交给新物业管理单位，并完成移交手续。

4、单位家属院物业管理制度是国家制定。根据查询相关资料显示，单位家属院物业管理制度是由国家住建委牵头指定的，现在的物业管理条例由各个省市根据《中华人民共和国物权法》和国务院颁布的《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，根据当地自身的情况特点而指定的。

5、***家属院物业费由***承担不合理，物业费应该是由居住业主缴纳的。

关于机关单位物业管理问题汇总，以及机关单位物业管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。