常州市物业管理费收费标准

今天给大家分享常州综合物业管理资费，其中也会对常州市物业管理费收费标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、常州物业费收取标准?空置房物业费如何收取?
• 2、常州市住宅物业管理条例
• 3、常州市空置房物业费收取标准2020
• 4、常州龙湖星图的物业费每平多少钱?
• 5、常州市住宅小区物业服务收费管理实施办法

常州物业费收取标准?空置房物业费如何收取?

空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。但它一般会分为两种情况，第一种是开发商已经交付给业主，业主将其空置的，另一种是开发商尚未出售的。这两种情况下安置房的物业费是不同的。下面由我来看看空置房物业费收取标准是怎么规定的吧。

空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

空置房物业费70%的规定具体如下：空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

实际上，空房物业收费标准需要根据不同区域和类型的业务的不同确定。业主委员会和物业管理公司可以根据当地市场需求和快速应变的能力来调整收费标准，以满足业主和机构需求。同时，在灵活性的前提下，物业公司的人力成本和经营费用更具可控性。

第四十二条 县级以上人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 收取空置房物业费标准如上，具体空置房收费标准根据每个物业公司不同会有差异，你觉得物业公司收取金额太高不合理可以向有关部门举报。

在我国的城市小区管理的规定中，一般都是会有物业公司的存在的，因城市、物业公司不同，空置房的物业费收取标准也有较大区别。有的地方根据空置时长不同，收取不同比例的物业费。

常州市住宅物业管理条例

1、第一章　总则第一条　为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的住宅物业管理及其监督管理活动，适用本条例。

2、对《常州市住宅物业管理条例》作出修改 （一）将第一条修改为：“为了规范住宅物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

3、为推进科学立法、民主立法，提高地方性法规的质量，现将《常州市住宅物业管理条例（草案修改一稿）》全文公布，向社会各界广泛征求意见，以便进一步研究修改，再提请市人大常委会审议。

常州市空置房物业费收取标准2020

如果物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的，由相关部门纳入失信企业名单并给予相应惩戒。业主或者物业使用人有拖欠物业服务费用等行为且经***判决仍拒绝交纳的，应纳入其个人信用档案。

法律主观：物业费的收费标准和房屋空置没有关系。

　空置房物业费70%的规定是什么 《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

常州龙湖星图的物业费每平多少钱?

1、谢谢邀请常州龙湖星图通燃气，三梯六户，私密性非常好。

2、谢谢邀请常州龙湖星图项目南侧规划有常州金融商务区及4000方高端农贸市场，周边规划常州地铁6号线，北侧规划有北城天街，项目东北不到2km规划国王学校，板块潜力巨大。

3、龙湖星图位于长安航天新城东长安街，产权情况是LOFT40年，由陕西博赛房地产开发有限公司开发。

4、#和3#是通燃气的，也是市面上比较少见的。2#和4#是不通燃气的。

5、万科星图位于郑新快速路与双湖大道交汇处东800米，产权情况是70年，由郑州万湖房地产开发有限公司开发。物业类型：住宅物业费：5元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板楼，高层停车位情况：地上车位数712；地下车位数2857万科星图是万科进驻南龙湖打造的区域标杆之作。

常州市住宅小区物业服务收费管理实施办法

1、第七条 实行***指导价的普通住宅物业公共服务收费，按照市价格行政主管部门会同物业管理行政主管部门制定的物业公共服务分项目收费办法和收费标准执行。

2、物业服务收费室如何分类的 常州市非普通住宅和非住宅的物业公共服务费、满足部分业主和物业使用人需要或者接受委托开展的特约服务等其他物业服务费，实行市场调节价，具体收费标准在物业服务合同中约定。

3、第六条　市、辖市（区）物业管理主管部门应当建立培训制度，定期对街道办事处（镇人民***）、社区居（村）民委员会、业主自治组织和物业服务企业等单位的相关人员进行物业管理法律、法规和业务知识培训，所需经费列入同级人民***财政预算。

4、根据《常州市市区物业服务收费管理实施办法》规定，物业管理服务包括基本八项：清洁卫生管理；绿化物日常维护管理；治安管理；维护公共蓄水池；水电管理；排污设施管理；排污设施管理；高层楼宇增设的服务项目；根据需要增设的其他服务项目。

5、《市条例》指出，物业保修金交存期限为五年。在物业保修期内，如果物业保修金不足以支付维修费用，由开发商补足，保修期满后，保修金有余额的，则返还给开发商。

6、常州市物业管理服务收费等级管理规定 来自：常州市房产管理局物业管理处 收费等级分为五级：五级0.50元/M2月；四级0.40元/ M2月；***0.35元/ M2月；二级0.25元/ M2月；一级0.15元/ M2月。物业管理单位应在经营场所或服务地点上墙公布《物业管理收费等级证》。

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