划拨地是否缴纳房产税

文章阐述了关于划拨地如何收取物业费，以及划拨地是否缴纳房产税的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、业委会划拨给物业公司的物业费,是否要交税

业委会划拨给物业公司的物业费,是否要交税

1、当然，物业费不管以何种形式取得，都属于物业公司的主营业务收入，都必须缴纳营业税、所得税。这还用文件？《税法》就是最好的解释 不过维修资金有其专项用途，国家《住宅专项维修基金管理办法》中明确规定维修基金用于公共设备设施和建筑物的中修、大修及设备设施更新。

2、业主委员会并非企业实体，因此不需缴纳企业所得税。 根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人有其他规定。 如果合同需要根据法律或行政法规办理批准等手续，未办理这些手续可能影响合同的生效。

3、业主委员会不属于企业性质，不需要缴纳企业所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

4、法律分析：一般的做法，是物业将刨除税收之后的纯利，按照约定比例直接打给业委会。但是我们物业要求业委会开票给他，或者让他代缴企业所得税，不然不打钱，说那样双方都有风险。

5、不合理。物业费的税费部分是由物业公司负责缴纳。只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后，就不用再交纳营业税了。在包干制物业收费中，税费已经包含在物业费中，***税费不应由业主支付。

6、法律分析：物业公司收取物业费要交增值税。物业管理隶属生活服务。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第七条 物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

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