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物业费到期前能否交房子

接下来为大家讲解物业费到期前能否交房，以及物业费到期前能否交房子涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、以交物业费作为交房的前提，显然是开发商单方变更合同，这种做法是不公平的，也是一种违约行为。正确的做法是先验收新房，再交物业费。那么，物业公司预付物业费是否合理？莫先生认为，考虑到物业公司的正常运转，预收一定的物业费是合理的。

2、根据规定来看。新交付的房子需要缴纳的费用：按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等***费。按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。（前期物业公司收）需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。

（图片来源网络，侵删）

3、这是交接的必要过程，与用户的关系不大，与物业的关系很大。因为是物业要对这些房产进行管理，而不是用户。这样做就是与用户无关的，不存在什么违法之说。将来所有与房屋的问题都可以找物业了。

4、购买房屋时的合同，应该约定交房时间，因为房屋质量问题，导致美交房，那是开放商问题，开放商应该按合同给予购房人补偿，因为是开发商原因，所以，前两年物业管理费不应有购房人承担。啥时算开发商交房，以入住签收为准，还有该小区，***组织的竣工验收为准。

5、没交房之前物业就已经投入进来工作了，关于物业费等购房合同上也有很详细的介绍。

（图片来源网络，侵删）

6、这个问题其实不大，因为一般收楼时都要求先预交几个月的物业费的。只要开发商达到以下的标准就可以了。

应当先验房。依据《城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

因此，开发商向业主交房时，先收物业费再交钥匙的做法，显然倒置了程序，是开发商单方制定的对自己有利、对业主不利的收楼程序。

没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。

收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。

物权法没有规定先验房后交物业费也没有规定先付物业费后验房。

物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。缴纳契税签协议。先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。建议业主集体收楼。买房尽快收房。

合法的，因为交房初期，一般是由开发商代业主和物业签订的物业服务合同。那么物业提供服务，当然是需要业主付费的。

题主是否想询问“收房时物业要求交一年物业费合理”吗？不合理。根据《物业收费管理实施办法》第十八条规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用，因此，物业费预交一年是不合理的。

收房先交物业费，这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费，否则不能办理交房。网友咨询：收房必须先交物业费，这合法吗？广东***律师事务所吕春律师解答案是不合法。

关于物业费到期前能否交房，以及物业费到期前能否交房子的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。