当前位置：首页 > 物业资讯 > 正文

物业费必须预交吗

本篇文章给大家分享物业费必须预交吗，以及交物业费业主都享受什么服务对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、业主有权拒绝物业要求的提前预交物业费。物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。买房不住也要交物业费。

2、比如物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主就可以拒绝交物业费。

（图片来源网络，侵删）

3、一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以拒交服务费用。未经同意而增加服务。

物业费缴纳可以预交也可以后交。大多数小区实行的是预交的制度。在交房的时候，业主往往需要预先缴纳一段时间的物业管理费。预交的物业费一般按年支付，一次缴纳一年的费用。当然，也存在一些小区允许业主后交物业费的情况。后交的话，可以是按月付，也可以是按季付。

物业费缴纳可以预交也可以后交。主要根据业主和物业之间的合同约定来确定。大多数的小区实行的是预交，而且在交房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。如果是先交，那么一般都是按年去支付的，一次就要交一年的费用。如果是后交，就分为两种：一种是按月付，还有一种是按季付。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。目前大多数的小区实行的是预交，而且在交搭数房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。

物业费可以预交也可以后交。物业费支持预交也支持后付，主要根据业主和物业之间的合同约定来确定。目前大多数的小区实行的是预交，而且在交房的时候，通常也需要先缴纳物业管理费。如果是先交，那么一般都是按年去支付的，一次就要交一年的费用。

提前交。一般情况下，物业合同里面会写明，物业公司可以提前预收一年物管费、提前半年收等，都是需要提前预交。

小区物业费可以预交也可以后交，可以在签订业主与物业之间的服务合同的时候约定好。一般物业在每年年初会搞活动鼓励业主预交物业费，预交物业费，业主在未来的段时间里就可以不用总想着什么时候该交物业费了。

物业费一般都是在交房时需要缴纳的，而且大部分都是一年起交，这样会赠送你礼品，多交多送，很多业主也都是为了省事，直接交一年物业费后拿钥匙了完成交房流程，这样才好快速装修，尽快入住。

可以过后交也可以提前交。根据查询家核优居显示，物业费可以提前交也可以过后交，没有明确规定一定要在什么时候交；在预交物业费的规定上，每个地区都是有一定差异的，有些地区规定不能收取超过3个月的预交物业费，具体情况还是要看各地区是怎么规定的。

物业费必须提前交吗物业费部一定要提前交。物业费自交房之日起次月开始缴纳，业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，服务费用由建设单位交纳。

物业费不一定要提前预交。具体需根据物业合同来规定的，有的物业要求提前交，有的要求过后交。未作约定的，预收期不得超过12个月。物业服务费自房屋交付使用、购房者领取钥匙次月起计收。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。

物业费是先交还是服务完再交物业费既可以先缴费再服务，也可以先服务再缴费，主要还是看双方的约定，实践当中很多住户都是预交的物业费的，如果物业公司不提供相应的服务，是可以要求退还物业费的。

关于物业费必须预交吗，以及交物业费业主都享受什么服务的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。