无物业小区收物业管理费

接下来为大家讲解无物业小区收物业管理费，以及没有物业收费标准可以收物业费吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业公司有权力向业主收管理费吗?
• 2、中华人民共和国物业法对空置房的规定
• 3、无人居住的房子需要交物业费吗
• 4、小区收了物业管理费,再收取电动车停车费合理吗?
• 5、小区物业管理费收费标准

物业公司有权力向业主收管理费吗?

1、有权。因为业主是和物业公司签署了，物业服务合同。物业公司为业主提供物业服务，业主缴纳物业费。如果物业公司提供了服务，但业务不履行缴纳物业费的义务，那物业公司可以依据合同***业主要求缴纳物业费。

2、物业公司在代收供水、供电等费用时，也不得向业主收取额外手续费。对于违反物业管理规定的行为，物业公司有责任制止并报告相关行政管理部门。

3、如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

4、在物业服务合同没有相关约定的情形下，物业要收装修管理费是不合法的。

中华人民共和国物业法对空置房的规定

1、在我国现行的法律体系中，并没有物业法这一法律条文，意思最为接近的是国家发展改革委、建设部2003年制定的《物业服务收费管理办法》，至今仍在执行，各省、自治区及地级市也专门制定了物业服务收费管理办法。但部分省市已经出台了适应地方的更具体的规定。

2、法律主观：物业费的收费标准和房屋空置没有关系。

3、按照新规民法典要求，从2021年1月1日开始，只要物业公司或者是物业从业人员履行了合同约定的内容，那么业主就不得以任何理由拒交物业费，换句话说就是物业因为自己原因使房屋处于空置状态，这不是拒交物业费的理由，这样解释就很明白了，空置房还是要缴纳物业费。

4、空置房物业费收取标准是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。物业管理企业，应当按照规定的实行明码标价，收费标准等来收取费用。物业管理企业应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策。

5、年空置房物业费新规自2021年1月1日起，《民法典》新规正式生效，关于交纳物业费的规定如下：“物业服务人员按照规定提供有关服务，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。”客观角度上说，物业服务的主体是整个小区，而非某个业主。

6、法律对空置房物业费没有明确的规定。如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的物业费的，***不会支持业主一方，判决结果肯定是败诉。

无人居住的房子需要交物业费吗

1、闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

2、房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。

3、不住人的房屋也需要交纳物业费，业主应当按照物业服务合同的约定履行缴费义务。对于不住人是否需要交物业费的问题，答案是需要交纳。

4、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

小区收了物业管理费,再收取电动车停车费合理吗?

小区收了物业管理费，还是要收电动车停放费的。因为他们是独立的两个收费项目。

小区物业收取电瓶车车位管理费在法律上是可以合法的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区物业收取电动车停车费是否合法要看具体情况，如果物业合同没有对此规定的，是不合理的是否合法要看是否有收费的批文。停车收费是物价局批准的有正规的***，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

小区物业管理费收费标准

物业费交多少怎么确定？（一）物业管理费如何确定 物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按***有关部门的规定执行。

物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。第一个档次是每平方米1元一个月，这个收费标准要求小区有不少于两个固定体育活动场所，并设有专人24小时值勤。

%以上管理人员应持有物业管理，上岗证书。物业收费标准：一般物业费收费标准有四个等级，物业费收费标准四个等级是指小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

国家物业费收费标准明细表如下：物业管理费收取标准如下：小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

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