物业太贵了

文章阐述了关于物业嫌贵，以及物业太贵了的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、普通住房每天要交13元物业费算不算高
• 2、小区门禁卡坏了物业还要收费怎么办
• 3、物业到底有没有存在的必要呢?
• 4、郑州一小区倒下一堵墙,维修费竟要129万,物业的预算合理吗?
• 5、购买新房的时候,能和售楼小姐谈价格吗?
• 6、关于“住房难”的命题小品。十万火急~好的追加五百分

普通住房每天要交13元物业费算不算高

一平方米在0.8~5元不等，以每平方米5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。 能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。

一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是像在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。

公寓房物业费跟住宅的不一样，公寓房的房屋性质通常为商业性质的住房，在交物业费的时候，费用标准通常要比普通住宅高，具体以小区物业公示的费用标准为准。另外，公寓房因其商业性质，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。

小区门禁卡坏了物业还要收费怎么办

1、小区门禁卡坏了，物业还要收费怎么办？只能先按物业服务人的要求交费买个新门禁卡，没有正规***就要收据，回家后看看购房文件是否有相关规定，再依法***。

2、【法律分析】小区门卡坏了，一般去物业能修复一下就可以，不能修复需要重新交费的。

3、法律分析：门禁卡与物业费绑定是不合法的，如果楼盘配套是门禁的，业主应配合物业管理，因为物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报。

4、无法刷卡一般的原因就是：权限没有了，这样的话很简单，只要通过读写器就可以重新授权，继续使用；卡内的线圈或芯片被损坏（在生活中无意识的），必须更换卡片。第一种情况是不需要成本的，所以，费用应该没有的，物业就是为业主服务的嘛；第二种情况是需要成本的，也就是5-8元的成本吧。

5、可以向房管局的物管科进行投诉，也可以向发展和改革局进行投诉。现在有一些小区物业公司在给居民办理门禁卡的时候会收取费用，但是也有一些小区是免费的，如果说需要向居民收取费用，那么只能够收取门禁卡的成本费，所以对于这一点居民必须要有一个简单的了解，防止小区物业乱收费。

6、物业门禁卡收费是不合理的，毕竟物业已经收取了物业费用，包含门禁卡的费用，如果另外收取的话就属于重复收费了，你们作为小区业主的话，可以去住建局的物业科投诉。

物业到底有没有存在的必要呢?

物业是有存在的必要的！一个小区的环境卫生、设施的维护、公共区域的管理以及应急抢修，这些都离不开物业。

不会 总而言之，虽然央媒的回应基本上明确了物业暂时不会全面取消，因为物业还有存在的价值和必要性，不过《民法典》关于物业的新规定，也赋予了业主一些新的权益，让业主能够更好的通过新规定维护自己的合法权益。在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。

我觉得有必要存在。小区物业虽然每次收费的时候让人觉得很讨厌，但在平时他也帮助大家做了很多事情，也稳定了小区内的治安。可以保护业主的权益。

这个要看具体的情况。如果业主们能够接受没有物业的管理能够真正实现自我管理，那么取消肯定是更好的，也是更节约成本的。

没有存在必要，把物业赶走，取消。然后可以自己看大门，自己管理治安，自己打扫卫生，小区内公用配套设施和水管电路等等坏了可以招呼小区里的能人来维修更换，还可以随便停车，想横着停就横着，想竖着停就竖着，自由而惬意。

央媒表示，如果目前还没有出现更合适的替代物的话，物业公司在小区内，还是很有存在的必要和价值的。如果物业做出了一些不合理的举动，或者和业主产生了矛盾的话，可以去相关部门检举物业。让相关部门来出面整顿物业公司，并且对其进行管理，实在不行可以申请更换物业公司。

郑州一小区倒下一堵墙,维修费竟要129万,物业的预算合理吗?

维修费太高一个公示单引起了小区内业主的注意，原来物业通知要维修倒塌的那堵墙。但是通过公示单，业主们发现所维修的消耗要比市场的价格要更高很多。根据维修中所需要的水泥、砖材、钢筋等材料计算。

换而言之，这个小区的物业竟然会报出超过12倍以上的报价，这显然太不合理了。

郑州这个小区被暴雨摧毁了城墙，物业应该予以维修。因为业主们都交了物业费。业主也迫切的渴望能够修好，保障人身安全。

我觉得***还是非常高的，因为我觉得的话，这个我想要修起来的话，***可能也是少，说也是是十几万，因为这样子的话也是特别低的价钱了。

购买新房的时候,能和售楼小姐谈价格吗?

可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。

一般的都不会，都会上调房价，然后再给你各种优惠。因此，在售楼部买新房时，也是可以砍价的，但是一定要寻找合适的时机。

不要贪便宜 有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很便宜，但这类公寓因为买的人多了，单价也比住宅单价高。

一般售楼的不会降价的，如果可以那是最好的。（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

到营销中心看房时，要风轻云淡，先多看看项目资料介绍，例如沙盘、户型模型、项目简介等。千万不要一进营销中心便火急火燎地拉着售楼人员谈价，因为这会让别人立马看出来你是看中楼盘想买，想不宰你都不好意思了，记得要等着售楼人员过来找你。再者，在与售楼人员交谈时，不要轻易地透露个人信息。

购房 者可以选择购买尾盘来达到省钱的目的，尾盘一般是指 楼盘 的销售率达到70％左右时对所剩房子的简称。这类价格一般会偏低，因为尾盘中可能会存在 户型 楼层等方面缺陷，但尾盘的优点也很明显，售楼人员卖这种房子都有很大的比例提成。如果购房者谈的好，可以把这部分让利一部分让价于房款。

关于“住房难”的命题小品。十万火急~好的追加五百分

1、让做一个命题小品，主题是“住房难”，要求不要太俗的。。不要那种什么一群人都想买房子在那儿勾心斗角一类的。。

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