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交房前物业费怎么收费

简述信息一览：

未交房不需要缴纳物业费。房子建好了之后，在还没有拿到房子的时候，这个情况下是不需要交物业费的。一般来说，如果业主还没有拿到房子，这个房子目前还不属于业主的所有权，也不属于业主个人财产，这个时候房子还是属于开发商的，因此而言，在未收房的时候是不需要缴纳物业费的。

未交房不需要缴纳物业费。具体如下：物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳；已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳；业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。

（图片来源网络，侵删）

不需要。在没拿到房子之前，是不需要交物业费的。详细解释如下：一般来说，物业费是从业主收到房屋交付通知后开始计算的。在开发商完成房屋的交付流程之前，业主尚未正式获得房屋的使用权和管理权，因此无需承担相关的物业管理费用。

1、业主未收房要不要交物业费要看业主未收房的原因是什么，如果是开发商的责任导致业主不能收房，业主不需要交物业费；如果业主无正当理由拒绝收房，则是需要承担物业费的。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2、业主房子没拿到手，分为开发商没交房和业主没收房两种情况：如果是开发商没交房导致业主房子没拿到手，这种情况下是不需要交物业费的。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙开始计算收取。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：一般情况下，没有收房也要交物业费。因为业主虽然还未收房，但前期的物业服务工作已经开始展开实施，前期物业服务协议也已经生效，所以就应该交纳物业费。

4、未收房不用交物业费原因如下：因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后，双方进行房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。所以，没交房不能交契税；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

5、物业费是要缴纳的，但是如果你超过一个月以上未入住使用可以按当地物价部门规定的比例打折缴纳，前提是你要到物业管理部门事前书面申请认定，取暖费也是可以申请暂停的，具体的规定和收费比例你可以登陆当地物价部门的网站查询。

1、业主房子没拿到手，分为开发商没交房和业主没收房两种情况：如果是开发商没交房导致业主房子没拿到手，这种情况下是不需要交物业费的。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙开始计算收取。

2、房子没交房不要交物业费，未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

4、业主没收房就要交物业费没有法律支持。根据物业管理条例第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此业主并未收房时，物业费由建设单位缴纳并不由业主缴纳。没收房也是要交物业费的。

5、而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。

没交房是否需要交物业费，主要取决于房屋是否已经交付给业主以及业主与物业服务企业之间是否已经形成实际的物业服务关系。未交付的房屋业主无需支付物业费；但在特殊情况下，如开发商已委托前期物业服务或购房合同中有相关约定，业主可能需要提前支付物业费。

没交房也要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定的义务。

关于物业费交房前是否要付，以及交房前物业费怎么收费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。