物业费是水费吗

简述信息一览：

• 1、物业费包含水电费吗
• 2、中水费是物业费里面的吗
• 3、物业费和水电费是一起的吗
• 4、物业费包括公摊水电费吗

物业费包含水电费吗

1、公摊水电费一般包含在物业费里面。目前大部分的物业公司均***用包干制收费，也就是费用包含公共区域所有服务费用，并且***用自负盈亏的操作模式。但是由于有双方签订的《物业服务合同》存在，所以若有相关的特殊约定，理应以合同为准。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。

2、物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同。但一般来说，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。

3、公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。

4、物业费和水电费不是合并收费的。物业费由物业管理公司根据服务合同收取，通常按月或季度结算；而水电费则根据实际使用量，由供电或供水公司按月结算。 物业费的支付通常是在物业管理处进行，水电费的支付可以通过网上服务平台、自助缴费终端或直接到供电供水公司营业厅办理。

5、这种情况是包含在物业费里面的。公摊水电费包含在物业费里面，主要是这些费用是物业公司承担的，在物业服务合同中，会约定物业费包含了公共区域的所有服务费用，公摊水电费是公共区域所产生的相关服务费，物业公司***取的是包干制收费，业主按照合同约定的费用支付给物业公司。

6、包含。《物业管理条例》规定，物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。

中水费是物业费里面的吗

1、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2、物业费和水电费不是一起交的，物业费的收取单位是物业费，水电费的收取单位是供给单位，合同也是分别签订的，所以不能一起交。一般物业费是在物业交，几个月或是半年一年一交，水电可以在网上交也可以去收取单位交，一般是按量购买。

3、公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共***中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。

4、法律依据：国务院《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

5、小区物业管理费主要包括以下几个方面 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的***费、加班费和服装费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业费和水电费是一起的吗

1、小区物业费包括哪些？今天就来了解些这两个问题。公摊水电费包含在物业费里面吗目前大部分的物业公司均***用包干制收费（也就是费用包含公共区域所有服务费用），自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。但是由于有《物业服务合同》存在，所以理应以合同为准。

2、不包括。物业费是物业为社区提供相应的社区管理维护服务的费用，水电费是业主自己的生活消费支出，有一些是小区物业代收自来水公司及供电局的收费。

3、物业管理区域秩序维护费用；即安全管理人员费用、安全器械装备费等。办公费用；包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。法定税费；包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。

4、法律分析：通常是包括的，但也要看《物业服务合同》对此有无约定。 物业费是否包括公共用电费，关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定，就要分析收费方式，根据实际情况确定。要看小区的物业收费方式是包干制还是酬金制。

5、物业费包括公摊水电费吗 物业费内是否包括了公摊水电费，需看小区业主与物业公司签订的服务合同，就目前情况来看，大多数小区的物业公司在收取物业费时，是算入了公共区域产生的所有服务费，但具体以物业服务合同为准。

6、其***别强调“最终用户”既供水到住宅。依据上述规定，物业费和水费绑定，不合法。按《物业服务收费管理办法》第十一条规定，公共水电费应分摊到物业费，（建房规〔2020〕10号）文件第（十九）条强调建立服务信息公开公示制度，其中包括“公共水电费分摊情况”。希望能帮助朋友，请予***纳、点赞。

物业费包括公摊水电费吗

公摊电费计算 公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。

可以查看相关物业收费管理条例，每个省都有的，物价局牵头出的，包括物业管理条例上都物业费的组成部分，是不含公摊水电费的，公共区域的设施设备产权一般都是全体业主的，是提供给全体业主享受的，所以发生的能耗也是全体业主共同承担，物权法上也提到不能以未使用、未享受不承担相应费用。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金，物业费所含项目并不包含水电费公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以收了物业费还会收公摊水电费。

物业公司收取公摊水电费合理。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。

法律分析：小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。

物业费是物业服务企业依照物业服务合同的约定提供物业服务后有权收取的服务费用。小区水电公摊费是物业共用部位、共用设施设备产生的费用或需要由业主分担的物业管理区域内的各类规定费用。两种费用的性质不同，不存在包含与被包含关系。

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