社区如何加强小区物业管理发言材料

今天给大家分享物业公司如何加强社区管理，其中也会对社区如何加强小区物业管理发言材料的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、社区如何实行专业化,市场化物业管理
• 2、物业如何管理好社区生活?
• 3、加强社区物业管理工作意见

社区如何实行专业化,市场化物业管理

1、在管理模式上更有市场化、专业化、社会化和规范化了。这是我国未来物业管理的主导模式。

2、已实施市场化物管的小区管理要求：建立健全业主委员会，协调业主对物管公司的监管；加强物管公司的培训指导，不断提升服务水准；对物管公司的服务质量进行考评，为主管部门年审提供基本意见；参与优秀小区评比活动，推广优秀小区的管理和服务模式，推动物业管理规范运行。

3、首要的是政策引导与市场规则的确立。***应强化物业管理招投标制度，鼓励开发商选择专业服务，同时给予合规企业的优惠政策，促进市场公平竞争。物业管理企业自身也需强化市场意识，提升专业能力，通过品牌建设与宣传，赢得市场认可。开发商的配合至关重要，他们的支持将为物业管理的健康发展铺平道路。

4、具体管理方式如下所示：具备实施市场化、专业化物业管理条件的小区，选聘物业公司，由物业公司按照合同约定提供服务。案例：襄城区凤雏家园小区改造完成后，引进了物业公司，减少了安全隐患，提升了环境面貌。目前，物业公司正在广泛征求居民意见和建议，准备为居民提供“点单式”服务。

物业如何管理好社区生活?

加强维修保养，对设备设施进行定期检查保养，杜绝安全隐患。 严格考勤制度，规范物业工作时间，杜绝偷懒消极怠工现象。 加强员工培训，提升业务技能和服务意识，增强团队整体服务能力。 积极开展社区活动，增进业主关系，营造和谐社区氛围。 运用科技手段，实现智能化管理，提高工作效率。

街道和社区也要积极做好相关管理工作，要加大宣传力度，让广大居民熟悉物业管理，理解物业管理，接受和支持物业管理。要推行物业管理招投标制，用经济规律来规范和约束物业管理企业的行为。要引导物业管理走规模经营之路，降低运营成本，创名牌物业管理企业。提高物业管理服务水平。

社区与物业共同治理好小区的关键在于建立良好的沟通机制，明确各自职责，并促进双方的合作与协调。通过共同制定和执行有效的管理策略，处理日常事务和突发事件，社区与物业可以携手打造一个安全、和谐、宜居的居住环境。要实现社区与物业的共同治理，首先需确立清晰的沟通渠道。

开展积极向上、公众乐见的社区文化活动，是物业管理的基本内容，也是营造小区良好的人文环境、融洽小区业主关系的重要手段。因此，如何不断提升社区文化活动的质量和范围，让更多小区业主参与，也是小区项目经理需要经常思考的问题。 例如笔者所在公司经常利用假期时间，组织业主开展各种社区活动，促进业主之间的交流和互动。

为切实加强我街道老旧小区物业管理工作，努力构建与城市管理水平相适应的物业管理新机制，进一步完善小区公共配套设施，提升小区居住环境，需要制定并实施相应的管理方案。接下来我为你带来了社区物业管理 实施方案 。

加强社区物业管理工作意见

1、法律分析：第一条 为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。法律依据：《天津市社区物业管理办法》第二条 本办法适用于我市行政区域内的社区物业管理工作。

2、法律依据：《天津市社区物业管理办法》第一条为加强党对社区物业管理工作的领导，进一步提升社区物业服务水平，大力推进幸福社区建设，更好满足广大居民美好居住需求，依据有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

3、目前，业主对物业管理现状不满，普遍反映的一些问题有：物业公司服务质量低、常规性的基本服务也不到位；有的物业公司人员素质低、服务态度差；物业管理收费过高等。当然，面对业主的意见，物业公司也有自己的理由和苦衷。

4、以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。

5、物业管理所从事的是对社区内配套设施的维护和保养，同时加强保安和消防管理，向居民提供生活和办公的安全保障。搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向居民提供一个整洁舒适的居住、办公环境。

6、一是建立小区物业管理联席会议制度。由区***分管领导牵头，研究协调物业管理重大事项；二是街道、乡镇相应建立领导小组，负责统筹、协调、考核、监督辖区内小区物业管理相关工作；三是社区建立工作小组。负责集聚多方力量，解决小区物业管理工作遇到的各类问题，做好宣传、协调和配合小区物业管理工作的开展。

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