供楼物业管理费销售

简述信息一览：

• 1、新房交房时要交哪些费用
• 2、写字楼物业费标准是什么
• 3、天地楼物业费怎么收

新房交房时要交哪些费用

1、新房收房需要交的钱有：契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在***。但需要特别说明的是，有些业主认为是被***户，手中有***协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

2、新房交房时的费用主要是契税，房屋维修基金，物业费，房产证登记费，房产证可以委托开发商代办，但一般情况下需要向开发商交纳代办费，代办费通常都在1000元左右。契税是按照房价总额的5%，征收的房屋维修基金的收费标准也不是固定的。

3、新房交房需要交的费用包括但不限于以下几项：首付款、购房款、按揭贷款利息、公共维修基金、房屋买卖税、个人所得税、过户费、印花税以及其他可能涉及的手续费等。首先，购买新房需要支付首付款，一般来说首付款的比例为房屋总价的一定比例，通常为20%至30%。

4、平米的房子，如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用：维修基金 房子的维修基金通常是125元一平米，因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。契税 100平米的房子，面积超过了90平米，契税按房款的5%征收，因此100平米的房子需要交的契税是140万×5%=1万元。

5、交房时要交哪些费用新房交房税费契税契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下（含90平）契税是总价1%；90平以上是总价5%，二套房都是3%。公共维修基金公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。

写字楼物业费标准是什么

1、物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3、现在的《武汉市物业管理条例》2011年1月1日执行的，是按照70%交付的，同时也是按照全年不入住规定。原文如下：第十二条；房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。

4、每平方米约为4元。工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。住宅小区内符合规划要求的、商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%；高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点，商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

5、写字楼内通常不允许住宿和明火煮食。 停车费可按小时计费、上班时间包月或24小时包月计费，车位通常需联系物业管理处解决，与业主直接联系较少。 租赁写字楼时，通常需支付相当于租金两倍、管理费两倍的押金，部分大厦可能要求更高押金，提前退租则押金可能不予退还。

6、长沙华创国际广场写字楼物业费为：2元/平米/月。长沙华创国际广场总用地面积58亩，总建筑面积约30万余平米，规划超高层两栋、高层一栋，高度分别为300米、138米、100米，另有商业裙楼一座。

天地楼物业费怎么收

1、天地楼物业费每月按平米计算2到3元每平米。根据相关***息，天地楼物业在每个小区根据小区自身状况，收费标准不一，具体在2到3元每月每平米。

2、家小区的物业费是一平方一块六，我家是120平的，一年也要交很多的物业费。

3、物业管理公式在收取物业管理费时，不是一家一家来规定的。例如商铺，会统一规定要收取哪些物业费，例如垃圾费。而不管你是不是有垃圾产生。所以你要看你的商铺最开始同物业公司签署的合同上面是如何规定的。根据规定来办事。如果合同上面没有，当然就不交。

4、如果你购买这个商铺，在购房合同上，规定了物业费的收取，而且指定了前期物业，一旦你签字了，就代表你认可合同上的条款，所以建议你拒绝在购房合同上签字。你可以和开发商协商，重新制定购房合同，在购房合同上，把物业条款去除。此外，如果物业有乱收费的情况，也可以向住建局的物业科投诉。

5、十年前开发商前来征地，经过友好协商，***取一比一的比列给给予房屋赔偿，并按照实地面积给予一定的现金补偿，也就是说，等大楼竣工后，原住民可以拿到与旧房同等面积的商品住宅，而且可以获得一定的补偿款。广西玉林最牛***除了拥有同等面积的商品住宅外，还可以拿到一百万的补偿款。

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