毛坯房物业费***
今天给大家分享毛坯房物业费***，其中也会对2020年毛坯房物业费打不打折的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
毛坯房未入住物业费收取标准
河南省毛坯房业主办理入住手续后，物业管理公共***费由业主或使用人按月交纳。对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的百分之50交纳。
如果由于开发商的原因，毛坯房未交付，则业主不必缴纳物业费。但是业主收房以后，物业提供了服务，由于自己的原因没有入住使用，则需要缴纳物业费。
法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
关于鄂尔多斯市毛坯房收取物业费的规定如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳。业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%到30%。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的做法，有权依照法律、法规以及管理规约，要求做法人停止侵害、赔偿损失。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
毛坯房空置一两年,物业要求交物业费用合理吗?
1、我们都知道，我国现在的住房空置率高，很多人买了房子选择暂时不住而是放置着，原因各种各样，常见的有：买房用于投资，将房子放在那里等升值没住人没装修的房子并没有对物业实际工作产生或额外增加费用。简单说对物业的运营中的变动费用没有增加。
2、近一段时间，有小区业主来电说：“我家新房长期空置，按规定只需缴纳20%的物业费，可物业要求交全款。既然《石家庄市物业管理条例》（以下简称《条例》）有规定，缘何不按规定执行？”市民张先生在新华区购买了一套商品房，简单装修后就一直空置。
3、除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。具体以当地政策规定为主。
毛坯房没拿钥匙要交物业费吗
1、如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。
2、毛坯房没拿钥匙不需要交物业费。按照我国的相关规定，只要开发商没有以任何形式要求业主进行收房，无论是精装房还是毛坯房，都不需要缴纳物业费。物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。在没有交房之前，所有的费用都是由开发商进行缴付。
3、没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满***房标准的状况下，是要交物业费的。
4、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
毛坯房可以不交物业费吗
毛坯房不可以不交物业费，按照相关规定，毛坯物业费不可以不缴纳，只要购房者跟开发商签了收房合同，那么物业费就由自已缴纳了，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了，应该由开发商承担物业费。
在业主还没有收房的情况下也是可以拒交物业费的，一般来说，物业费都会从业主正式接房之后开始算起，所以如果业主目前是处于还没有正式接房的状态，但物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。但是，如果购房者确实已经接房了，只是没有住进去，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。
毛坯房即使没有装修和入住，也是需要交物业费的。这是因为物业公司为整个小区提供服务，而不仅仅是针对已经装修入住的业主。即使毛坯房没有装修和入住，业主仍然需要缴纳物业费，这是基于公平原则、合同约定和法律规定的考虑。如果业主不按时缴纳物业费，将会面临法律责任和处罚。
综上所述，毛坯房是需要交纳物业费的，这是维护小区整体利益、保障业***益的必然要求。
那您本人则可不必承担这项费用，由承租者负担。若物业公司在先前的工作中存在不足之处，未曾与您签订任何有关协议，且您表示确实未曾接收过相关通知，那么您同样享有拒绝支付物业费的权利。待所有事宜得到妥善解决后，您可以重新考虑决定是否缴纳物业费。
毛坯房没住交物业费吗
1、毛坯房即使没有装修和入住，也是需要交物业费的。这是因为物业公司为整个小区提供服务，而不仅仅是针对已经装修入住的业主。即使毛坯房没有装修和入住，业主仍然需要缴纳物业费，这是基于公平原则、合同约定和法律规定的考虑。如果业主不按时缴纳物业费，将会面临法律责任和处罚。
2、要的。这与毛坯房或者是否入住没有关系，交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
3、综上所述，毛坯房是需要交纳物业费的，这是维护小区整体利益、保障业***益的必然要求。
毛坯房交物业费的法律规定
毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。
毛坯房物业管理费的问题如何规定的物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。即此种情况依合同的约定。
毛坯房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
律师解要交。物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。
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