物业费历史欠费如何催缴
简述信息一览：
物业费滞纳金最高限额规定
1、滞纳金的标准不得高于应缴款项的百分之三。业主未按照约定时间和方式缴纳物业服务费用的，物业服务企业可以向业主收取滞纳金。滞纳金的计算方法为每日应缴金额乘以拖欠天数，最高不超过应缴金额的百分之三。如果业主与物业服务企业已经就滞纳金的计算方法和标准达成书面协议的，以协议为准。
2、物业费在收取滞纳金时，一般按照这类物业合同的千分之三进行收取。收取时，这类物业公司还应出具相应的收据。相关的小区物业业主应积极的缴纳这类费用，确保小区的物业公司正常运营，保护小区的治安和卫生。
3、千分之三。物业费滞纳金的收取标准是根据物业合同的约定，按照千分之三进行收取。这意味着如果业主未按时支付物业费，每逾期一天，将收取相当于欠费金额千分之三的滞纳金。物业合同中没有明确约定滞纳金的数额，物业管理单位则不得擅自收取滞纳金。
4、物业滞纳金是根据业主逾期缴纳天数以及金额来计算的，以物业费1000元为例，逾期未缴纳物业费，那么每天的滞纳金费用就是1000*3‰=3元，再乘以实际的逾期天数就是业务需要缴纳的滞纳金费用了。业主逾期缴纳的时间越长，那么滞纳金的费用就会越高。
长期不交物业费最多补缴几年
物业费最多补缴几年一般情况是两年，但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。
物业费8年没交最多补几年 物业费8年没交最多补：2年，这主要涉及诉讼时效的问题，如果物业公司一直没有催讨，则超过了2年诉讼时效，只要交2年的就可以。但由于物业费有连续性，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为，就可以延续诉讼期。
如达到8年，法律上有一个关键期限。根据诉讼时效的规定，物业公司如果在超过2年的时间里没有积极催讨，业主只需补缴过去的2年物业费即可。但值得注意的是，如果在此期间物业公司有过催缴行为，诉讼时效可能会延长。
换了物业公司之前欠的物业费还交吗
1、更换物业公司了之前的物业费还要补交。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。
2、更换物业公司是一个常见的物业管理事项，但关于之前的物业费问题，答案是明确的：需要补缴。即使更换了新的物业公司，原物业公司仍有权收取他们在服务期间的费用，因为这是基于合同义务。如果业主未能按时缴纳，物业公司有权通过法律途径解决，例如向***提***讼。更换物业公司并非随意进行，需要满足一定的条件。
3、交。因为在换物业公司之前，工作人员会有相应的工作交接，在新物业公司上岗之后，依旧还会对欠物业费的人们进行催缴，这是居民应尽的职责，如果不缴纳，还会继续拖欠，所以换了物业公司之前欠的物业费还交。
4、不可以。根据查询百度律临得知，物业公司换了以前欠费不可以不交。现在的物业公司跟之前的物业公司也会进行交接，旧的物业公司会把债权转给新的物业公司，新的物业公司也会收取之前拖欠的物业费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
5、小区换物业后，之前欠给上一个物业公司的物业费是一定要交的，因为即使该物业公司撤出小区了，在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的，若是业主不交的话，物业公司是可以到******业主，并要求依法执行。
6、小区换物业了，欠原来物业费还用交。因为有相关的法律规定，物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。
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