江苏空置物业费减免吗

文章阐述了关于江苏空置物业费减免吗，以及江苏2021年空置房物业费新规的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、连云港空置房物业费70%的规定
• 2、南通空置房物业费减免条例
• 3、空置房物业费70%的依据是什么
• 4、空置房物业费怎么收,可协商了
• 5、江苏空置房物业费70%的规定
• 6、如何判断是否为空置房江苏2020年空置房新规空置房物业费70%的规定

连云港空置房物业费70%的规定

1、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

2、物业法对空置房的规定：首先已竣工但未出售或未按时交给物业的空置房，物业费用由建设单位全额缴纳；其次未装修入住或入住后因其它原因长期不使用的空置房，物业费按合同约定的70%缴费；最后各地物业对于空置房的管理不同，具体以当地相关部门确定。

3、空置房物业费收取标准的规定是按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

南通空置房物业费减免条例

物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

但有以下情形的，物业费可以减免： 还未交房，物业费由开发商缴纳； 房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳； 空置房可申请减免物业费； 物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

空置房物业费70%的依据是什么

物业费70%的依据：物业费的收取是为了保障小区公共设施的正常运转、维护小区的卫生环境以及安保等服务。即使房屋空置，这些基础服务仍然需要继续进行。因此，业主需要根据其房屋的面积和当地的物业政策，按照一定比例缴纳物业费。这一比例是考虑到房屋虽然空置，但相关的物业管理工作并未减少的因素而设定的。

首先，空置房物业费70%的规定源于物业管理条例。当房屋处于空置状态时，虽然业主并未在房屋内居住，但物业公司仍然需要对房屋所在的区域进行管理和维护，包括保洁、绿化、安保等。因此，业主需要为此支付一定的物业费用。其次，物业费70%的收取标准是根据房屋的空置情况来确定的。

若空置时间持续超过半年，届时，物业费将按照70%的扣减比例收取；但若是空置期跨越整年，也就是长达12个月的情况下，则恢复至按全额收取原定的物业费用。其次，若房屋正处于装修阶段，在此期间内，空置房的物业费仍应全额缴纳，不作任何折扣或优惠。

我国法律上并没有规定空置房物业费按照70%交纳，有关物业费的交纳标准应当由当地的小区和物价部门通过对经济发展水平的考量后作出，还需要在***的信息公开网中进行公示，接受群众的监督。

根据现有规定，空置房物业费的收取标准并不统一，主要依据各地的法律法规和政策。《物业管理条例》并未明确规定物业出售后业主在入住前的费用处理，但部分省市设立了相应的条款。

在物业管理方面，针对空置房的物业费收取存在一定的地方性规定。根据《物业管理条例》，如果业主在物业交付后六个月以上未入住或长期未使用的物业，需向物业服务企业书面备案，并按照服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由地方物业管理部门制定。

空置房物业费怎么收,可协商了

1、业主和物业公司之间可以协商具体的费用数额和服务内容。部分地区也可能会有政策规定，例如对于长期空置房可能会有一定的优惠政策或者费用减免措施。这些具体规定需要根据当地的物业管理条例和政策来确定。 业主的责任和义务：作为业主，需要了解并遵守物业服务合同中的规定，按时交纳各项费用。

2、根据有关规定，业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。

3、空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，可以优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。

江苏空置房物业费70%的规定

1、江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

2、是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

3、空置房物业费70%属于地方规定，比如武汉、江苏等城市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

4、是。根据《江苏省物业服务收费管理办法》查询显示：于2021年1月1日实施，其中最为引人注目的一条，是删除之前管理办法中的空置房物业费按70%收取的规定。因此，现在江苏省物业条例已经取消了打七折。

5、民法典物业费空置房收费标准为物业费的百分之七十，双方当事人事先有约定的，按约定的内容处理。物业费包括的项目有物业共用部位的维修费用、物业管理区域的清洁卫生费等。民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。

如何判断是否为空置房江苏2020年空置房新规空置房物业费70%的规定

我们平时称之为空置房的依据大多是没有人居住的，但是，一般来说，判断房屋空置的方法是，产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等进行综合判断房屋状态。

地方差异：不同地区的物业政策可能会有所不同，部分地方可能会根据房屋的实际情况来调整物业费的缴纳比例。此外，一些地方也可能会有其他的优惠政策或规定，业主需了解当地的物业政策。 执行与监督：为确保这一规定的执行，物业公司会进行定期的房屋巡查，确认房屋是否为空置状态。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

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