粮管所物业管理条例解读

文章阐述了关于粮管所物业管理条例解读，以及粮管所属于什么单位是企业还是机关单位的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业管理的专项服务内容有哪些?
• 2、从2007年一月一号开始实行的政策
• 3、物业管理营业执照经营范围包括什么
• 4、规范社区物业服务有以下哪几项要求?

物业管理的专项服务内容有哪些?

根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。

卫生：设立卫生站，提供出诊、***、小孩疫苗接种、家庭病房服务等。体育：开办各种健身场所，如游泳池、健身房、台球厅、网球场，举办小型体育活动和比赛等。（4）金融服务类。***种财产保障、人寿保险等业务，开办信用社等。（5）经纪代理中介服务。物业管理企业拓展的经纪、代理与中介服务工作。

物业管理主要包括以下内容：物业公共服务、专项服务和委托类的特约服务。具体解释如下：物业公共服务 物业公共服务主要是指物业公司为所有业主提供的共用部位和共用设施设备的维修管理服务。这包括但不限于楼宇的公共区域保洁、绿化养护，门岗保安以及维护公共秩序等内容。

物业服务内容主要包括：常规服务。对物业进行日常维护与修缮，确保物业的正常使用。包括楼宇内外清洁保洁，公共区域的绿化和美化，保持整体环境的整洁和美观；管理和维护物业公共部位及公共设施，确保其正常运行和安全性。专项服务。根据业主或物业使用人的需求提供个性化的服务。

卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

物业管理的业务可分为三类：① 基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；② 专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；③ 特色业务类：包括特约服务和便民服务。④ 经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。

从2007年一月一号开始实行的政策

1、南海一号：是考古工作者1987年在广东阳江海域发现的一艘南宋古沉船，是目前为止发现的最大的宋代船只，船内文物丰富，估计有6万至8万件。经过20年的水下考古，2007年，“南海一号”实现世界首创的整体打捞并正式入驻“海上丝绸之路博物馆”。“南海一号”出水了大量珍贵文物，包括金银器、铜器、铁器、瓷器等等。

2、但是在传统观念的束缚之下，他并没有娶深爱他的茹贝为妻，而是怀着仇恨和报复之心，从苏格兰老家“进口”了年仅十六岁的“堂妹”伊丽莎白·德拉蒙德。伊丽莎白美丽、善良，不谙世事，是嗜钱如命的父亲、诡计多端的神父“高压政策”下的牺牲品。她在***教长老会教义筑起的围墙中苦苦挣扎，仍难以逃脱这座精神的樊笼。

3、蒋依依是蒋依依工作室旗下的艺人。蒋依依，二零零一年一月一号在我国北京出生，二零零七年因出演个人第一部电视剧《笑着活下去》而正式开始演艺之路，相继出演过《旋风少女》《谜途》《带着爸爸去留学》《赘婿》等作品。2007年，因参演个人首部电视剧《笑着活下去》从而由此踏入演艺圈。

4、这个问题在下很感兴趣，愿意在这里抛砖引玉。不打诳语，在下就是吉利车主。从十年前的第一辆车算起，就和吉利？可狭恕？/p第一辆车就是吉利。是吉利2008款自由舰，2007年十月入手的。开了十年有余，然后换了现在的这辆吉利新帝豪百万款。

物业管理营业执照经营范围包括什么

营业执照的经营范围的写法：首先，确认本营业组织的主要经营方向。然后，根据主要主营方向，按照现存的经营范围分类予以确认即可。根据相关法律规定，公司营业执照应当载明名称、住所、注册资本、经营范围等事项。不管是个体工商户，或者是大型的企业也好，营业执照这都是必须要办理的。

营业执照的经营范围可以包括：（1）服务类。例如：设计、制作、发布及代理各类广告等。（2）咨询类。房产信息咨询、财务咨询、投资咨询等。（3）安装维修类。空调安装、制冷设备安装。（4）工程、设计类。建筑工程、装饰工等。（5）科技类。（6）生产类。（7）外高桥保税区企业：国际贸易、转口贸易等。

营业执照经营范围是根据《国民经济行业分类》来一种或多种小类、中类或者大类自主提出经营范围登记申请。依据如下： 《企业经营范围登记管理规定》第三条：经营范围是企业从事经营活动的业务范围，应当依法经企业登记机关登记。

不可以，物业管理只能是物业管理，住宿需要卫生许可证，消防，环保，特行等***批文和许可证才可办理。如果想增加这类经营范围，办理完以上许可证再变更经营范围即可，但如果你的公司名称是xx物业管理公司，那么请咨询当地工商登记是否可以经营酒店类。

规范社区物业服务有以下哪几项要求?

物业管理企业应持物业管理资质证书。物业管理企业有较完善的日常管理制度。物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书；特种作业员工100%持有***专业管理部门颁发的有效上岗证书。

要完善相关法律法规，按照权利和义务对等的原则，对居委会、业主委员会、物业企业等主体行为作出规范。法规既要能解决当前突出问题，又要体现前瞻性，适应未来发展需求。

立法应明确划分建设单位与物业管理企业的权利、义务和责任（包括前期物业管理）。物业管理企业直接对业主委员会负责，最终对业主大会负责。立法应明确业主委员会的法律地位，建立建设单位、物业管理企业与业主三者互相平衡制约、相互监督的制约机。

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