深圳物业管理收费标准

接下来为大家讲解深圳物业管理收押金吗，以及深圳物业管理收费标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业收取押金违法吗
• 2、物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗
• 3、物业收2000元装修押金合法吗
• 4、物业公司是否有权收租户,物业管理费三个月的押金呢?

物业收取押金违法吗

物业收取押金违法。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

物业公司如果要向业主收取装修押金的话，首先需要有明确的理由才能够进行收取。如果是无端进行收取的话，那么物业公司就是属于违法行为。当事人可以直接向***提起***，当事人只需要搜集好相关的证据，说明原因，***如果认为该原因合理的话，就会判决物业公司归还押金。

【法律分析】不合法。没有强制性规定，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。

不合法。根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整是***价格主管部门的职责，部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为可能是违规的，业主遇到此类情况，可以通过协商解决，或者向相关行政部门投诉。

不合法。物业公司收取业主装修押金的初衷是为了防止业主违规装修，但对于业主违规装修，***的城管部门或房管部门应负责拆除和管理。法律并没有赋予物业执法权。同时，物业公司是受业主委托管理公共区域的物业服务，与业主是平等的法律主体，不存在管理与被管理的关系，而是服务与被服务的关系。

物业收取装修押金合法吗在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。

物业管理公司有权收取装修押金和装修管理费吗

1、因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。

2、-01-18 01：00：00 小区物业是没有权收装修保证金的。装修时要收取装修押金吗？业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

3、根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。

4、物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。《中华人民共和国物业管理条例》 第五十条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

5、物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情，在法律允许的范围内，物业公司无权干涉。当然，如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益，其他业主和物业有权要求赔偿。物业公司无权扣除装修押金。物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。

6、根据现有的相关法律规定，如果业主和物业管理公司双方同意或者经过相关部门审核通过的就可以收取，否则不能收。装修押金设置的目的在于约束装修人依法装修，对于业主来说，如果你能够保证不违章装修，装修押金其实是没有作用的。

物业收2000元装修押金合法吗

法律主观：物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的，按照约定处理。

【法律分析】：装修保证金，法律是没有明确规定的，通常情况下物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。

比如说这个装修保证金！接下来就跟着小编一起了解一下装修保证金合法吗？装修保证金收取标准及依据以及装修保证金退还流程，希望对你们有所帮助。装修保证金合法吗装修保证金是合法的，但是法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。

《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。业主可以拒绝给装修押金吗《前期物业服务合同》是事先起草好的，没和业主协商，没征求业主的意见，本身就属于格式合同，而格式合同业主可以选择不签。因此，合同中对于装修保证金的约定也是无效的。

额，我试着给楼主解释下。第一点：首先回答楼主的问题，不合理。业主装修，装修保证金上限（住宅类）的确是2000元，物业也有权收取该笔押金费用，这笔费用最多在物业装修验收后3月内退还，一般是1个月。但所谓的建渣费，物业是不能硬性规定的。

物业公司是否有权收租户,物业管理费三个月的押金呢?

1、如果从业主手里租的房子物业公司就没有权利收你的押金。

2、没有明确规定是否能收取，是物业个人行为，您退租的时候会退押金的。物业管理条例中并没有对管理费押金做明确指示，是否缴纳管理费押金具体要看业主与物业管理企业双方签订的《物业管理服务合同》中是否有明确说明，属于民事行为。

3、如果从业主手里租的房子物业公司就没有权利收你的押金。物业公司的职责是维护公共设施、设备，公共秩序维护等，确保房屋保值增值。停水、停电物业公司是绝对没有这个权利的。如果你在正常交纳水电费的情况下你可以向供电局或者******。

4、租户需要是否需要承担物业费具体如下：如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

5、租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到******房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定***租客追讨物业费及相应的损失。

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