拒不交物业费

简述信息一览：

• 1、物业费可以不交吗
• 2、对物业服务不满意,可以拒交物业费吗
• 3、8种可以拒交物业费的情况
• 4、对物业服务不满意,能否拒交物业费

物业费可以不交吗

物业费不住不可以不交。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据相关的规定，还是要缴纳物业费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

有下列情况时，业主能不交纳物业费：物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决。

可以，法律除了保护物业公司，同样也保护业主的正当权益。当发生以下情况时可以拒交物业费：违规收取物业费 目前，物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢***你，因为他们也是理亏的。

物业不管事可以不交物业费吗物业不管事可以不交物业费。通常业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。已经竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

不住物业费不可以不交，业主支付物业管理费用的义务通常源于物业管理合同的约定，即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务仍确保小区建筑物及其附属设施的正常运行，间接为业主提供了服务。

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

对物业服务不满意,可以拒交物业费吗

对物业服务不满意，可以拒交物业费吗？律师解不可以。只要物业服务企业按照合同约定提供了管理服务，业主都有义务按时交纳物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不能。业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属于强制性的。业主应当通过合法途径维护自身权益。一方面，可以向物业公司提出投诉、协商等，让物业公司及时解决问题，提升服务质量。另一方面，可以通过业委会的组织和参与，加入社区事务的管理和决策，推动物业服务的改善。

这样的做***导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免；因物业服务瑕疵导致的损失，业主可以要求物业进行赔偿。

物业服务不到位可以拒交物业费吗物业服务不到位是不可以拒交物业费的。物业费是业主和物业公司签订物业合同后，业主必须要履行的义务。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。

8种可以拒交物业费的情况

第小区的安全不到位。第小区的物业工作人员***谋取一些不正当的利益，私自收取停车费用。第小区物业的管理不到位，比如说没有及时制止建造违章建筑或者是拆除承重墙。第物业公司不公布相应的账目。第物业公司超越期权，擅自利用小区的公共场所。第物业公司并未签订物业合同。

物业公司的收费不是乱收的，应该符合当地相关部门的规定和市场的行情。如果物业公司没有相关部门的审批文件，业主有权拒绝缴纳物业费。文章小结：以上就是新规定的8种情况可拒交物业费的相关内容。

交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主要怎么办？什么情况下可以不缴物业费，如果您的小区物业出现了这8种情况，您可以拒缴物业费。

在最新的《物业管理条例》中，业主在以下8种情况可以拒缴物业管理费：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

八种不交物业费的理由是没有规定、服务不到位、收费不合理、收费项目有问题、物业欠费、没有提供***、不符合承诺、有***，具体如下：房产证上没有规定需要交物业费：虽然房产证上可能没有明确规定需要交物业费，但是这并不意味着业主可以不交。

法律主观：根据2018年物业新规定，可以拒缴物业费的8种情况： 并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。 物业没有跟全体业主签订相关合同。 物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。 物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据。

对物业服务不满意,能否拒交物业费

根据《物业管理条例》，有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

对物业服务不满意，可以拒交物业费吗？律师解不可以。只要物业服务企业按照合同约定提供了管理服务，业主都有义务按时交纳物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

对物业服务不满意，能否拒交物业费？律师解不能。业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

法律主观：物业服务不到位，业主一般不可以拒交物业费。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律客观：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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