紫玉山庄物业费标准

简述信息一览：

• 1、康斯丹郡的基本信息
• 2、大屯里的介绍
• 3、别墅是怎么收物业费
• 4、北京紫玉山庄
• 5、别墅地下室要收物业费吗?
• 6、大屯里小区介绍

康斯丹郡的基本信息

1、我知道的基本有这么几个：万科水榭花都、北辰绿色三期、史斯丹郡、润枫德尚、以及美林花园。康斯丹郡润枫德尚1水榭花都60。美林是0.是其中容积率最低的。

大屯里的介绍

1、为此，地铁公司声屏障的投资从当初的2000万元增加到最终的6900万元。惠及天通苑（太平家园以北）、大屯里小区、康斯丹郡小区、北辰绿色家园二期及奥城等多个住宅区。沿线的声屏障安装后经测试，降噪效果明显。

2、北京易柯森特科技有限公司联系方式：公司电话58760933，公司邮箱zskj123456@16com，该公司在爱企查共有5条联系方式，其中有电话号码2条。

3、引吴组缃《山洪》十八：“还说还说要出连环保呢，出了毛病的话，就满门抄斩。”张麟《杨靖宇将军的故事·领棉衣》：“敌人在大屯里驻上军队，并要老百姓实行‘连环保’；一户通‘匪’，十户灭门。

4、把住在附近的几户人家组织起来，相互监督，一家出事，各家都连带负责。引吴组缃《山洪》十八：“还说还说要出连环保呢，出了毛病的话，就满门抄斩。”张麟《杨靖宇将军的故事·领棉衣》：“敌人在大屯里驻上军队，并要老百姓实行‘连环保’；一户通‘匪’，十户灭门。

别墅是怎么收物业费

别墅物业费一般在2元/平方米以上，高档物业按照优质优价、质价相符的原则由物业服务企业和业主协商定价。它的收费标准是有所不同的，是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按***有关部门的规定执行。

别墅物业费的计算是物业服务成本/可分摊面积，别墅的物业服务成本其实不高，但是绿化养护、保安服务、客服等的费用比较高。物业为业主提供的服务项目不同，收费就是不同的，有些服务的收费是按照***规定执行的，有些服务的收费则是物业公司与业主协商决定的。

别墅的物业费一般是根据当地的市场价，进行调节来制定，没有固定的标准。别墅的物业费根据别墅的大小以及所在的地段有直接的关系，一些高档别墅的物业费甚至能达到5元/平方米。相比较而言，别墅的物业费会比普通住宅的物业费要高，所享受的物业服务也会更多。

别墅的物业费一般都是根据当地的市场调节价来决定的，所以并没有一个固定的数据。通常情况下，只要别墅的物业费没有超过当地***的调节价，并且有在物价局有备案就是合格的。

北京紫玉山庄

1、紫玉山庄是北京知名的房地产项目，始建于2000年，并在2004年得到了进一步的开发。这个项目因其园林式的设计和优越的地理位置，自开盘以来就备受关注，许多明星在此购置房产，体现了他们的社会地位和品味。

2、紫玉山庄是北京的一个知名高端住宅区，其豪华住宅和优质的生活环境吸引了众多富人阶层。小区内的住宅多以别墅为主，设计豪华，且拥有私人花园和***等配套设施。小区内的绿化环境优良，同时周边设施丰富，包括高端商场、酒店等。

3、紫玉山庄：北京十大豪宅小区之一，距离北京国际机场仅20分钟车程，地理位置优越，别墅式住宅仿佛世外桃源。 运河岸上的院子：紧邻京杭大运河，环境幽静，是城市中少有的独栋别墅社区。 东山墅：被誉为北京第一豪宅，众多社会顶层人士在此拥有房产，其中包括影视明星。

别墅地下室要收物业费吗?

地下室计入房产证建筑面积的物业费依照物业服务合同的约定全额收取，计入房产证建筑面积但地下室层高不足一定标准的物业费减半收取，未计入房产证建筑面积的不予收取物业费。法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

收。物业公司会对小区的公共部位进行维修、保养、管理，包括电梯、绿化、道路清扫等等，都需要投入人力物力，而地下室作为小区的公共部位，需要物业公司进行维护和保养，需要收取物业费。

在产权证或购房合同中，登记了地下室面积的，就应该交物业费。

目前，纳入房产证的地下室允许收取物业管理费，但是要根据具体情况而定，并没有严格标准。如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费 如果有产权，但是因为建筑层高不足限定高度的，物业费减半征收。

举例：北京的紫玉山庄，物业费是12元/月/平米；亚运新新家园，物业费是3块3/月/平米；东山墅，物业费是10元/月/平米。独栋别墅物业费较高，联排，叠拼，双拼别墅物业费较低。这都是在物价局申请备案，审批通过的。物业费一般是半年或年缴的。

不应该计算。物业费就是你的建筑面积了。就是你的房产证上面的建筑面积，这是一个老生常谈的问题了。已经不是一个人有这样的疑惑了。别墅不同于普通住宅小区，地下室和花园应该是业主自己打理的。不是物业公司派人打理的。地下室的面积也不在建筑面积里面。物业公司属于乱收费。需要公示收费明细。

大屯里小区介绍

回迁房。根据查询安居客网显示，大屯里小区为***回迁房，小区历史悠久，房价对比周围小区价格便宜。大屯里小区2003年建成，小区共六栋楼，东侧106和109号楼两梯7户，总高24层。

大屯里小区于2003年建成，是亚运村中相对较新的小区之一。小区总共有六栋楼，东侧的106和109号楼每梯7户，总高24层；南北侧各两栋楼，总高28层，每梯12户。小区全部***用落地飘窗设计，塔楼使用率高达84%，户型格局好是小区的一大特点。

价格低的原因就是回迁房经济适用房的原因，同等地段的房子都比它高，所以便宜。大屯里小区2003年建成。大屯里小区位于北京市朝阳亚运村，由北京华汇房地产开发中心建成，总建筑面积400000，总占地面积350000，共计房屋1817户，小区物业公司为北京华民物业管理有限公司。

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