新房可以拒缴物业费吗
今天给大家分享新房可以拒缴物业费吗，其中也会对新房可以拒缴物业费吗合法吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
新房不入住可减免物业费吗
1、买了新房未入住物业费可以打折吗 买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。
2、沟通好了就可以不用全额交费，多多少少还是能减轻一定压力的。综合以上来看，物业人员提供了正常的物业服务，比如维护小区环境，保障社群安全等业主人员都需要正常缴纳物业费，即使没有入驻，也需要缴纳费用。如果确定长期不入住，尤其是毛坯房，可以申请协商，能够少一些生活支出，也就少了一些生活成本。
3、小区物业有规定，不管有没有人住，还是必须缴纳应交的物业费用，如果说我们买的房子自己确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，那这个时候就可以跟物业申请减免。
新房未入住,可以拒交物业费吗
1、不可以。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。
2、物业费不住不可以不交。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据规定，还是要缴纳物业费的。物业费不住可以打折吗 买了新房未入住物业费可以打折的。在购房之后，每个业主都需要缴纳相应的物业管理费用。
3、房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。
4、如果房屋存在严重的质量问题，且达不到交房标准，那么业主可拒交在此期间的物业费，物业费由开发商承担，业主不需缴纳物业费。物业提供的额外服务 如果物业公司提供合同未约定或未经过业主同意的服务，业主有权拒交物业费，即使物业公司***业主，也得不到***支持。
5、申请减免的时候也是有基本规则的。一般会要求申请减免的房屋最少是6个月以上没有入住才可以申请，并且还要业主出示书面证明。另外，老房是无法申请减免物业费的，只有新房才可以申请。
新房未入住物业费怎么收
1、业主办理入住手续后物业管理公共***费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的50交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共***费用”。
2、房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于一年，第二年后将继续全额交付。如果这个新房是空置房，既没有装修也没有入住的话，那么小区的业主可以跟物业公司进行协商，看是否可以减免一些物业费。
3、新房未入住物业费怎么收 新房未入住也需要交物业费，但房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。一般在交付后的第一年按照这个比例，第二年要继续全额交付，所以只要新房交了房，不管有没有入住都需要缴纳一定的物业费，业主应当按照物业管理标准来缴纳。
4、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
5、法律分析：新房没住也是需要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。
6、原则是来说，新房未入住也应该全额缴纳物业费的，但是现在不少物业公司，面对这一情况会收取70%的物业费。根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。
关于新房可以拒缴物业费吗，以及新房可以拒缴物业费吗合法吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
