步梯和电梯房哪个物业费高

文章阐述了关于步梯房不用物业费，以及步梯和电梯房哪个物业费高的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、买电梯房好还是楼梯房好?
• 2、步梯房的优势有哪些
• 3、高层楼电梯十年后容易坏吗?电梯房和楼梯房的区别有哪些?
• 4、步梯房几楼好
• 5、步梯房有公摊面积吗
• 6、10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱?

买电梯房好还是楼梯房好?

1、一般楼梯房一般为砖混，而电梯房为钢筋混凝土浇筑。这类结构方法不一样的结论就是说，电梯房的总体建筑质量要好于楼梯房，抗震性能更强。不过近些年楼梯房工程质量也在提高中，也在住宅建筑规范上向电梯房看齐。

2、楼梯房比电梯房更好。楼梯房具有一些独特的优势。以下是对其优点的 健康与安全。爬楼梯是一种有益身体健康的锻炼方式，可以增强心肺功能，促进血液循环，有助于保持健康体态。而电梯房虽然提供了便利，但长时间依赖电梯可能导致身体活动减少，不利于健康。

3、首先的电梯房的房价就会更高一些，楼梯房较多的属于自建房，所以各方面来看保值都会差一点，电梯房建造的时候大多数都是使用混凝土结构，楼梯房就不一定了。

4、从出行便捷性来看，电梯房无疑占据了明显优势。电梯的存在彻底改变了传统楼梯房的出行体验，使得高层住户的出行变得与一楼住户无异。相较之下，楼梯房在出行上显得较为吃力，尤其是对于那些居住在较高楼层的住户，如六楼和七楼，每次上下楼都可能是一场考验。

步梯房的优势有哪些

步梯房：隔音，隔热效果较好， 但抗震性较差；电梯房：隔音，隔热效果较差， 但抗震性较好 房屋造价 步梯房：造价较低；电梯房：造价较高。公摊面积 步梯房：公摊面积较小， 实际使用面积较大；电梯房：公摊面积较大， 实际使用面积较小。管理费 步梯房：管理费较低；电梯房：管理费较高。

步梯房6楼优劣是什么优势每天爬楼梯相当于运动，能够提高免疫力，利于身体健康。走楼梯的时候还能增加邻居之间碰面的机会，更多时间沟通，促进邻里关系和谐，还不用担忧电梯发生故障或者停电等问题。此外，步梯房的公摊面积会比较小，房价也更优惠。

电梯楼优点：居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。如果选择的电梯楼的高层住宅，那么购房者的视野好，***光性和通风性也都比步梯楼好的多。在价钱上，也会相比于步梯房要便宜的多。电梯楼缺点：由于电梯的设置导致房屋得房率低、要缴纳电梯费。

经验丰富的购房者表示，步梯房通常位于城市中心，配套设施齐全，日常生活便利，而新开发的电梯房虽然设施新颖，但生活便利性可能不如老市中心。 关于***政策，步梯房由于位于城市中心，***可能性大，且升值空间大，赔偿金额较高。

步梯楼则有以下优点： 公摊面积小，得房率高，购房者能获得更多的实际使用面积。 无需支付电梯费用，降低了居住成本。 私密性较好，没有电梯井道的干扰。但步梯楼也有缺点： 不适合老人和小孩居住，尤其是高层，上下楼会非常费力。 ***光和通风可能受影响，特别是在周围建筑较高的情况下。

高层楼电梯十年后容易坏吗?电梯房和楼梯房的区别有哪些?

1、楼梯房潜力，舒适度也，后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 物业费 楼梯房较低，也没有电梯公摊进的电费和维修费，多层不带电梯的房子，容积率低。

2、最后，电梯房的物业费会比较贵，因为电梯房需要缴纳电梯维保费、电费、质检费、垃圾清理费等许许多多费用，导致物业费会比楼梯房贵出许多。02 而买楼梯房的好处在于公摊面积小，得房率高，而且户型设计的很方正，实用性强。不会出现太多怪墙、死角的无效面积。

3、一般来说使用10-15年就会老化也有使用20年以上的，老化后会出现很多故障，而且很难彻底修好，一般这时候就需要对电梯进行改造，保留一部分可以继续使用的比如导轨，门，轿厢等，更换主机，控制系统等，改造后经过质监局检验就可以继续使用。电梯是城市发展的必然趋势。

4、一般电梯楼他使用的年限都是在15年左右的。也就是说一套房子是70年的产权的话，在这70年内当中至少要更换三次电梯，经常使用的电梯寿命就会短一些，如果电梯保养的非常好的话是可以使用到20年的。到了期限检查合格了之后，还是可以继续使用一段时间的。

5、购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。

步梯房几楼好

步梯房1到6楼选3楼好，因为三楼的层高正好，不高也不低，爬楼也比轻松。相比于1到2楼隐私性差，3楼的隐私性会更好，更有利于隐私的保护。5~6楼楼层太高，而且夏天的时候会比较热，也不是很好的选择。步梯房几十年后怎么办：几十年后，如果房子没有达到危房的水平，可以继续入住。

楼贵。步梯房的2楼离1楼近，可以少走楼梯，相比5楼比较方便，所以2楼贵。并且2楼相对安全方面比5楼有保障，比如发生火灾时，2楼比5楼更方便逃生等，所以相比起来2楼贵一点。

步梯房1-6楼买3楼最好。因为3楼的层高正好，不高也不低，爬楼也比较轻松。相比于1-2楼，3楼的隐私性会更好，更有利于隐私的保护。5-6楼楼层太高，夏天的时候会比较热，也不是很好的选择。当然，选择楼层时还需要考虑个人的喜好和需求。

步梯房有公摊面积吗

1、电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的，因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域，不过实际公摊不只是电梯，还要包括许多的方面，由于规划不同，步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。买电梯房要注意什么注意梯户比和住宅密度如果你个住宅的住户多，电梯要是不够用的话会很麻烦的。

2、在10%到15%之间。多层住宅通常是步梯设计，这种情况下公摊面积会更小，但现在新建的多层住宅很多也会安装电梯，增加了电梯井，所以公摊面积相对会增加，但一般都在10%到15%这个区间。多层住宅节省，性能价格比高，公共空间与氛围较好，公摊面积少，物业费较低。

3、公摊面积可不是一定的，具体得看户数、各户面积、楼梯面积以及门厅面积等来计算。一般来说六层楼梯房的公摊不会太大，100平方米的建筑面积公摊约10-15平方米。实用率在85~90%左右。

10年后,“电梯房”和“楼梯房”哪一个会更值钱?

综上所述，从便利性和舒适度、设计前瞻性以及市场需求和流通性等多个方面考虑，电梯房在未来10年中更有可能保持其价值甚至实现增值。然而，这并不意味着楼梯房完全没有保值能力，其价值还受到地理位置、房屋质量等多种因素的影响。在做出购房决策时，应综合考虑各种因素，选择最适合自己需求的房产类型。

我认为十年后楼梯房依然比电梯房值钱因为楼梯房周边的商区、学校、医院、公园、交通枢纽等都很齐全，孩子上学、大人工作和生活会非常便利。老房子每层住户少，房型正，户型中规中矩，也很容易做到南北通透。再者就是公摊面积小，物业费低，性价比很高。

而且楼梯房多为旧小区的破旧楼，房龄大部分都超过十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相当不错，因为十年前或者三十年前建楼房的位置多为一个城市的老城区，地理位置相当优越。既然是旧房，十年后***的可能性很大，***补偿标准多是5或者2倍的住宅面积，而且在***建设过程中还会有过渡经费。

“电梯房”10年的变化不大，但其周围的配套完善，潜力值增加，所以价值更高；“楼梯房”10年就会变成“老旧小区”，在没有特定的环境和自身条件下，价值是不能与电梯房相对比的。

一般情况下电梯房比楼梯房的维修费用也要贵一些，毕竟电梯更先进，涉及到的维修成本也会高一些。是的，电梯房也有着一些自己具备的缺点。说到底，没有十全十美的房子，即便是电梯房有优点也有缺点。二，楼梯房有哪些优点和缺点？在第一大点，我们简单的归纳了一下，电梯房具备的优点和缺点。

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