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物业关于小区公区种菜的通知

今天给大家分享公共区域种菜物业管理方案，其中也会对物业关于小区公区种菜的通知的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、不能。建筑区划内的绿地，除了属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外，都是属于业主共有的区域，改变共有部分的用途由业主共同决定，单个业主是无权在上进行种植行为的。改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动由业主共同决定。

2、民法典规定，小区内的公共绿地属于业主共有，改变公共绿地的形态或用途需要得到全体业主的认可。因此，单个业主无权擅自决定在公共绿地种菜。未经业主共同决定，在公共绿地种菜属于违法行为。物业作为小区的管理者，有权制止这种行为。

（图片来源网络，侵删）

3、在小区内圈地种菜，侵占公共绿地违反了《民法典》的相关规定。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的绿地属于业主共有，除非属于城镇公共绿地或明确属于个人。因此，侵占公共绿地种菜侵犯了其他业主的共有权。绿地属于业主共有，个别业主占用公共绿地种菜，这种行为侵犯了其他业主的共同权益。

小区内的事，只有小区物业管理，物业不管只能找老头老太沟通，看来这方法也是行不通，你可以试试找当地环保部门，或电话12369 投诉环境污染。

否则其他业主可以以侵占公共财物为由向******种菜者。可以让物业部门的管理工作人员来与这个业主进行协商，如果说该业主一直是以特别强硬的态度不服从物业部门的管理的情况下，小区物业部门也会将此业主拉入黑名单，并且也是需要***取强制的措施比如说将他种的菜给全部拔掉。

（图片来源网络，侵删）

对于这类违规占用公共绿化用地种菜的业主住户，物业公司只能通过劝说、引导等方式阻止，同时报由业主委员会视情况严重程度决定是否召开业主大会讨论制定相应的合理的小区规则。如果小区业主确实存在违法事实，且物业公司劝阻无效，可报由执法部门（城市管理行政执法局）提前介入调查处理。

对于小区乱种菜的业主，只有跟小区的物业部门进行反映，让物业部门的管理工作人员来进行协商。小区绿化属于全体业主共有，可以委托由业委会代为行使业***利，作为小区的物业管理公司，其有义务对小区公共区域进行管理。

小区绿化属于小区的公共部分，物业管理公司有义务管理。如果不管业主可向房管部门申诉或依据物业管理合同向***提***讼。

处理小区种菜的问题，可以***取以下措施：通协商：首先，尝试与种菜者沟通，了解他们种菜的原因和需求，并尝试通过友好的方式解决问题。法律法规：根据地方物业管理条例或社区管理规定，会有禁止在公共区域种植蔬菜的规定。

可根据物权法来对该业主进行相应的处罚。物权法第六章第七十三条业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

首先，加强宣传教育是关键。物业可以通过宣传栏、社区活动、线上平台等多种渠道，向业主普及绿化带的正确使用方式和维护公共区域环境的重要性。例如，可以在社区中心设置展板，展示绿化带被正确维护和不当使用的对比图片，引导业主认识到个人行为对整个社区环境的影响。其次，引入社区管理机制。

其次，加强宣传教育也是阻止小区种菜的重要手段。物业可以通过小区公告栏、微信群等方式，向居民普及小区种菜的不良影响，如破坏绿化、影响环境卫生、可能引发病虫害等。同时，也可以宣传一些正面的案例，比如其他小区成功阻止种菜的经验，以增强居民对这一规定的认同感和执行力度。

关于公共区域种菜物业管理方案，以及物业关于小区公区种菜的通知的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。