物业公司违法建筑收费吗

文章阐述了关于物业公司违法建筑收费吗，以及物业公司违法建筑收费吗怎么处理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、楼下违规装凸出防盗网,物业不管,可以拒交物业费吗
• 2、住在违建房里需要交物业费吗?
• 3、物业违建物业应该怎么办
• 4、物业收取业主违建面积物业费合理吗
• 5、专业物业管理服务认证怎么收费
• 6、小区违建物业公司有啥责任

楼下违规装凸出防盗网,物业不管,可以拒交物业费吗

推卸责任一流， 目无法纪，胡乱制定规章制度。作为一名业主，大家肯定是希望物业能够提供稍微“有一点品质”的服务，而不仅仅是看个门、打扫一下公共卫生、偶尔（或者叫定期）修剪一下本来就稀疏的植被，可是物业也觉得自己很冤，物业费偏低（后期也很难涨价），导致团队人太少，想做服务也没人手。

不合理，物业公司有这个义务协助找开发商配取钥匙。这个可以找物业公司，如果不行那就暂时不缴纳管理费。

在小区***访中，有些业主还抱怨一些地方防盗设施薄弱。业主黄先生的房子有一个露天的花池，但从楼上的楼梯窗口处，很容易就能潜入他家花池。黄先生想在楼梯窗口安装防盗网，但被开发商阻止。

在物业管理***中，有约 80% 是开发商遗留问题引发的，也就是说多数情况下是物业管理公司在替开发商承担责任。另据网络在线调查显示， 563% 业主 遇到物业***时都是***取“拒交物业费”，物业***案中因欠费而上诉法庭的竟高达九成。

最高5元最低0.3元 服务不达标收费可降 长春市房地产管理局物业管理处的佟濡涵介绍，各小区物业收费标准是依据小区提供的房屋、设施维修、绿化的养护、环境卫生，维护秩序、档案资料管理等制定和收取的。

物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。好的物业服务给业主带来安全感 物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。

住在违建房里需要交物业费吗?

物业费***业主进行举证时，需要拿出证明物业服务企业未尽到物业管理服务义务的证据，可以提交的证据性材料包括行政部门的处罚、责令整改的处理文书、文件、通知，以及映园区环境的照片、***录像等。

荣泰园的房子是小产权房 物业不作为，换了三四个 业主不满物业，很多都不交物管费，新物业收不到钱就涨物管费，让交钱的业主多交点。物业收入、广告收入等从来都不披露。致旧业主不交物业费，只收租户的钱。

法律分析：业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民***提***讼。

物业违建物业应该怎么办

物业人员以现小区有违法建筑的，应该及时制止，并且向城乡规划部门举报，让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。 物业人员对于小区违建怎么办 物业人员以现小区有违法建筑的，应该及时制止，并且向城乡规划部门举报，让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。

小区违建物业的处理方式如下：小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；业主拒绝履行的，物业公司可以提***讼。

咨询法律：在处理此类问题时，可以咨询专业律师，了解相关法律法规和自己的权益。 与物业沟通：可以先尝试与物业管理公司进行沟通，了解违建的具体情况，并提出整改的要求。 向相关部门投诉：城管执法部门：可以向当地城市管理行政执法部门进行投诉。

依据我国现行的相关法律法规，物业作为物业管理区域的主要管理者，拥有应当履行职责去对管理区域内违法建造行为的业主进行制止以及有效劝告，同时也必须负责任地向当地相关主管部门进行汇报。若物业对于业主私自搭建违章建筑的行为没有***取恰当手段予以阻止或改善，业主有权追求物业公司在管理事务中的失职行为。

物业收取业主违建面积物业费合理吗

是合理的。物业主违建可能会导致物业服务成本增加，物业需要投入更多的资源去管理、维护和修缮，物业在收费时也应该遵循相关的法律法规和合同约定，合理、公正、透明地进行收费。物业收取业主违建面积物业费指的是业主违规搭建、改造等行为所产生的面积，按照物业管理规定，由物业公司向业主收取的费用。

物业费按建筑面积收费是合法的，因为根据中国现行法律法规，物业管理服务费的收费标准可以根据建筑面积确定，这有助于确保收费的公平性和透明度，反映实际成本，并促进小区的良好管理和维护。但在具体实施中需要遵循相关法律法规，提供明细账单，确保费用的合理性和合法性。如有疑问，请随时告知。

确实不合理，各位大佬说 的 都很对。可是这年头谁比谁傻呢？物业公司肯定也是要赚钱的，不赚钱的买卖肯定没人做。想让物业提供更好服务，又不多出钱肯定是行不通的。但是物业 做 为服务者。小区物业费按建筑面积收取费用的话不太合理，但似乎我们中国式的建筑面积都是这样收取费用的。

不能，别人违建物业不管可以去投诉，拖欠物业费已被划入失信行为，纳入个人征信系统，影响个人贷款等。按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务。

故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。 物业费是按什么面积计算的物业费按建筑面积计算。除非合同中有特别约定，一般情况下，物业管理费按房屋建筑面积收取。根据《物业管理条例》第20条规定，物业费按业主所拥有物业的建筑面积计算，物业费按月收取。

物业费按照建筑面积来收取是有一定的合理性的。业主购买了房屋，如果按照业主的家庭成员人数来收费的话，一来变动性太大，二来可能房屋出租了，不太好计算。如果按照户型来计算，户型又分为大、中、小等，所以很难确定出一个标准进行收费。所以按照建筑面积来计算的话，是相对公平合理的。

专业物业管理服务认证怎么收费

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条：县级以上人民***价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

如确定物业管理利润为8%，则管理支出由业主据实支付，另按8%盈利比例加付款项给物业公司。***用这一做法要经常审核物业管理公司的支出。只要双方以合同方式明确，此种方式亦未尝不可。

\r\n物业管理费用怎么收费\r\n物业管理费用按照每月来进行收取，可参照以下收费标准：一级物业管理服务为每平方米1元，二级物业管理服务为每平方米0.75元，***物业管理服务为每平方米0.50元，四级物业管理服务为每平方米0.35元，以上价格均为含税价，具体价格以业主和物业公司签订的合同为准。

已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费需要全额缴纳。

小区违建物业公司有啥责任

物业需要承担相应的民事法律责任。依据我国现行的相关法律法规，物业作为物业管理区域的主要管理者，拥有应当履行职责去对管理区域内违法建造行为的业主进行制止以及有效劝告，同时也必须负责任地向当地相关主管部门进行汇报。

法律主观：物业有责任 制止小区内违章搭建行为。 根据《 物业管理条例 》第四十五条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

小区业主违章搭建物业不管有责任。物业一经发现业主违章搭建的行为，应当立刻予以制止，发出整改通知，业主拒不改正的可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。根据相关法律法规，违法搭建建筑物、构筑物的，可以向城乡规划部门举报。

物业有责任制止小区内违章搭建行为，如果未及时制止并向有关部门报告，物管会受到行政处罚。法律分析业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

***：如果违建严重影响小区环境和安全，或造成小区其他业主的正常权益受损，物业可以向有关部门提***讼，追究业主的法律责任。业主违建物业进行处理时需要的资料如下：现场照片：物业应当及时前往现场进行拍照，记录违建的位置、形状、面积等信息。

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