物业另收费修电梯

文章阐述了关于包修电梯物业费谁承担，以及物业另收费修电梯的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费包括电梯费吗还有维修费
• 2、电梯坏了还要交物业费吗
• 3、高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担
• 4、电梯费包含在物业费里吗
• 5、交了物业费还要交电梯维修费

物业费包括电梯费吗还有维修费

1、物业费包含电梯费用。电梯属共用设施设备，即物业费包括电梯日常运行、电费、维护保养等费用。物业费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

2、法律主观：物业费包括电梯费。根据《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

3、维护费用，而电梯作为小区的公共设施，其运行和维护费用是包含在物业费中的。但在实际操作中，是否收取电梯费还需要查看具体的物业服务合同和物业费构成的说明。如果物业合同中明确指出电梯费单独收取，或者物业费构成中不包括公共区域能源费（通常包括电梯运行和维护费用），则可能需要另外支付电梯费。

4、电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。. 电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

5、电梯维护费包括在物业费里了。一般来说，电梯维护费通常是包括在物业管理费用中的。物业管理费是指业主按照一定比例缴纳的费用，用于物业服务企业提供的物业管理服务。其中包括小区公共设施的维修、保养、管理等费用，例如楼道、电梯、公共区域照明等。

电梯坏了还要交物业费吗

1、电梯坏了还要交物业费吗 小区电梯有问题不可以不交物业费。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到***的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。

2、即便电梯在某些时段内无法使用，物业依旧需要提供服务，因此业主仍需按照约定缴纳物业费。 电梯的正常运行是物业服务的一部分，业主缴纳的物业费应包含电梯维护费用。 物业服务费并不因个别设施的暂时故障而减少，物业有责任保证所有设施的正常维护和使用。

3、电梯坏了用物业费还是维修基金 电梯坏了是使用维修基金维修。物业费是物业公司用于管理小区所需要的费用，包括垃圾清运、绿化保养、公共设施保养及维修；而电梯坏了，是要得到业主委员也的同意之后，使用维修基金进行维修，不过若是在保修期内，则由开发商负责。

高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担

1、小区电梯坏了维修费用由业主负责，共同分担。小区电梯作为业主共有的设备和工具，其日常保养和维修责任通常由物业公司负责，但涉及更换零部件或大型维修的费用，应由业主承担。

2、电梯作为共用设施，属于全体业主共同所有。 通常情况下，小区电梯的维修或更换费用不应由物业公司承担，因为物业公司自身也无力承担此类费用。 电梯出现问题时，主要责任在于业主，物业公司作为业主聘请的管理方，不应当承担责任。 如果电梯由物业公司负责维护或保养，一般维修费用会由物业公司承担。

3、但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委员会可以按照《住宅专项维修资金管理办法》，动用住宅维修基金来进行电梯的大修或者改造。

4、如果电梯是因为正常使用而出现的老化、磨损等问题，那么这属于正常的维修范围，维修费用应该由物业管理公司承担。如果电梯是因为人为损坏、意外事故、自然灾害等原因导致的损坏，那么这属于非正常的维修范围，维修费用应该由造成损坏的责任方承担。

5、电梯维修费通常由物业出。首先，我们需要明确电梯作为共用设施的性质。在大多数住宅小区或商业建筑中，电梯属于共有部分，意味着它并非单个业主的私有财产，而是所有业主共同拥有和使用的。因此，电梯的日常维护、保养以及必要的维修工作，通常不会由单个业主来承担。

6、小区电梯更换费用由业主共同承担、物业管理公司、维修基金、***补贴等几个方面出。业主共同承担：根据《物业管理条例》和相关法律法规，小区内的公共设施（包括电梯）的维修和更换费用，一般由小区的业主共同承担。这通常是通过业主大会决定，并通过物业管理费、维修基金或其他业主共同承担的方式进行分摊。

电梯费包含在物业费里吗

物业费包含电梯费。如果合同中已包含物业费用且涵盖电梯费用，则物业公司不得再额外收取电梯费。物业服务费用途包括公共设施设备的运行维护费，应包含电梯维护费和用电费。电梯运行费用涉及能耗、轿厢清洁及日常维护保养。

物业费是包含了电梯费，因为在相关物业管理条例中就对其进行了明确规定，电梯费确实属于公共设施设备运行维护费范围内；若是在签到的物业费合同中，其物业费构成中没有涉及到公共区域能源费，电梯费就需要另外收钱了。

物业费通常包含电梯的日常运行、电费以及维护保养等费用。这意味着，当你支付物业费时，通常不需要再单独支付电梯费。物业费是物业管理人提供物业服务所收取的费用，而电梯作为共用设施设备，其相关的运行和维护费用已经包含在物业费中。

交了物业费还要交电梯维修费

交了物业费不需要再交电梯费。小区物业费中通常已包含电梯的相关费用，这些费用涵盖了电梯的日常运行、维护保养以及检测等开支。具体来说，电梯费用的构成包括年度检测费、日常运行费（包括电费和人员值守费）以及日常维保费。

法律分析：交了物业费，还要交电梯维修费，是因为电梯出现了故障，那么需要小区业主出钱，才能进行维修。物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存***等。

交了物业费不要交电梯费了。物业费包含公共物业及配套设施的维护保养费、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出等，电梯运营费用属于共用设施设备内的费用。

你们是小区的业主，交了物业费，还要交电梯维修费，是因为电梯出现了故障，那么需要小区业主出钱，才能进行维修。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

关于包修电梯物业费谁承担，以及物业另收费修电梯的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。