小区电费抵扣物业费吗合法吗
今天给大家分享小区电费抵扣物业费吗，其中也会对小区电费抵扣物业费吗合法吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
法律咨询!我们小区物业费被直接从水电费***中扣除(被收费所代理...
物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行 ***定价、 ***指导价和经营者定价。
”刘经理说，一层按3盏灯计算，每天的使用时间按8小时来算，每户的成本在8元左右。“有的小区在测算时，把这部分公摊电费加进物业费里，我们没有加，我们收的物业费中的公摊电费只包含小区里机电设备设施的电费，而不包括居民楼道里声控灯的电费。”刘经理说。
这就造成了一些职工面对每月几十至上百元的物业管理费，感到无力支付，造成物业管理收取难。
君同法律在线咨询为您解答 商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费（如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式）相联系。
对于房屋业主而言，物业费是经常听见的事情，这也涉及很多的法律问题，其中之一便是房屋未交付的物业费问题。房屋未入住需要缴纳物业费用吗 （一）根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。
物业费和水电费是一起的吗
1、公摊水电费一般包含在物业费里面。目前大部分的物业公司均***用包干制收费，也就是费用包含公共区域所有服务费用，并且***用自负盈亏的操作模式。但是由于有双方签订的《物业服务合同》存在，所以若有相关的特殊约定，理应以合同为准。业主应当根据物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。
2、物业费和水电费不是合并收费的。物业费由物业管理公司根据服务合同收取，通常按月或季度结算；而水电费则根据实际使用量，由供电或供水公司按月结算。 物业费的支付通常是在物业管理处进行，水电费的支付可以通过网上服务平台、自助缴费终端或直接到供电供水公司营业厅办理。
3、物业费和水电费不是一起交的，物业费的收取单位是物业费，水电费的收取单位是供给单位，合同也是分别签订的，所以不能一起交。一般物业费是在物业交，几个月或是半年一年一交，水电可以在网上交也可以去收取单位交，一般是按量购买。
4、这意味着业主只需支付一个综合费用，其中包括了公摊水电费和物业费。然而，也有一些小区或物业公司选择将公摊水电费与物业费分开计费，以更加明确地反映业主的实际使用情况。因此，具体是否合并计费，需要根据您所在的小区或物业公司的规定来确定。
5、物业费和水电费要分开两张卡。根据查询相关***息显示，物业管理费不包含水电的费用，是需要分开的。
6、是的，物业费包括公摊水电费。具体是否包含在物业管理费中，主要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》内容条款中对此项的约定。目前大部分的物业公司均***用包干制收费也就是费用包含公共区域所有服务费用，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的。
物业费包括电费吗?
1、根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。
2、公摊电费是包含在物业费里面。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
3、管理费：用于支付物业公司或管理机构的管理费用，包括人员工资、办公费用等。具体物业费的包含内容可能因小区或建筑物的不同而有所差异，以上内容仅为常见的物业费包含内容，具体费用和支付方式应按照相关物业管理协议或合同的规定执行。
4、物业费不包括业主家自用的电费。有些小区特别是没有电表安装到户的，可能由物管公司代收代缴各位业主的电费，但理论上也不是物管费，是代扣代缴。物业费是包含了小区公共区域电费的，如小区路灯、楼梯间路灯等，也包括电梯的电费。
物业费可以按照电费度数收取吗
1、不可以。根据查询华律网得知，物业费不能按照电费度数收取。相关的服务所收取的费用，和用电并无直接关系。每度电的电价已经包含了所有供电的直接费用和间接费用，如果小区物业再根据电费度数收取物业费，属于乱收费行为。业主支付物业费是业主的义务。
2、综上所述，物业收取电费的合理性取决于是否按国家规定电价收费且无加价，业主若遇不合理收费可通过协商、向市场监督管理局投诉、拨打12315举报或向***提***讼等途径解决，诉讼过程中需提交证据并按***安排行事。【法律依据】：《中华人民共和国电力法》第四十三条 任何单位不得超越电价管理权限制定电价。
3、可以。但是不一定有效。物企不是供电单位，亦不可限制购买或非法改动线路，否则可能是刑事责任和民事赔偿。
4、空置房电费超过30度不需要交全额物业费。空置房不用交水电费，但是要按规定缴纳一定的物业费。根据相关规定，房屋交付半年以上的，经物业服务公司确认后，就要按照物业服务收费标准收取物业费，因此空置房电费超过30度不需要交全额物业费。
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