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小区安装电梯物业增加物业费合理吗

简述信息一览：

1、电梯一般在小区高层中使用，属于全体业主共有的公用设施，在使用寿命到期后，需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用，一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在更换电梯的时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的，一般是15~20年。

2、购房者在与开发商签订购房合同时，应约定维修基金的缴交比例，该基金用于共用设施设备的维修和更换。电梯在保修期内出现故障，由建设单位负责维修；保修期外或达到使用年限后，物业管理企业应提出维修***，经业主委员会批准后，使用维修基金更换电梯。

（图片来源网络，侵删）

3、小区电梯出现故障，维修资金的承担成为了一个关注的问题。通常情况下，电梯作为小区共用设施，其维修保养费用应由所有业主按比例分摊。若电梯损坏是由于业主的故意或者过失造成的，那么相关业主应承担相应的维修费用。

4、也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。小区电梯坏了，维修费用谁负责？若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。

5、呢物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢下面裕祥安全网就带大家来了解一下这些物业服务小知识。一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。小区电梯作为小区的共用设施，由物业公司负责日常维护与管理。

（图片来源网络，侵删）

1、新房物业费什么时候开始交房屋的物业费是从业主确认收到并取得钥匙的那天起算。按照《物业管理条例》的有关规定，物业公司的物业服务收费标准由业主自行承担。如果业主和物业公司达成协议，由物业公司支付物业费，则按照合同约定，由业主承担相应的赔偿责任。

2、物业管理费从开发商通知的交房日开始计收。是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：开发商销售的尾房；因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的。

3、物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

4、物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候，开始缴纳的，也就是从交房的时候开始计算的。依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、这个比例是国家相关部门规定的，因此该缴还是要缴的，还有房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

1、一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的，一般可以由业主同物业进行商定。通常物业在收取物业费的过程中，包括电梯的费用。电梯费当中就包括了对于电梯进行检测的费用，以及日常的运行费用和维保费用。

2、计算下清包和全包模式下加装电梯后，每户人家一年要付多少钱吧，以1梯2户为例，同时一楼两楼的居民一般不用付费，所以是8户人家共同承担费用清包模式，每年花费4000+4800+900=***00元，每户约1200元全包模式，每年花费4000+10000+900=14900元，每户约1900元。

3、要。根据查询眉山物业公众号显示。加装电梯物业费是按照业主的面积来计算，具体费用会由所有业主平摊。但是不同小区操作模式不一样，所以一定要看实际情况来。所以加装电梯需要交费。

4、这个会按照加装的电梯设备和你住所的物业状况来制定的。一般旧楼加装的管理费不会很高。可能是你原来物业费的十分之一吧。

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