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2018物业法管理条例

今天给大家分享2018物业，其中也会对2018物业法管理条例的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律主观：根据2018年物业新规定，可以拒缴物业费的8种情况：并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。物业没有跟全体业主签订相关合同。物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据。

物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

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第十二条　已按照规定交付业主的物业，物业服务费由业主承担；未交付的或者已竣工但尚未售出的物业，物业服务费由建设单位全额承担。建设单位与物业买受人约定减免物业服务费的，减免费用由建设单位承担。

新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，物业服务用房包括物业服务企业办公用房和业主委员会议事活动用房。

1、删去第五十九条。第六十条改为第五十九条，删去其中的“情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。第六十一条改为第六十条，删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

（图片来源网络，侵删）

2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例（2018修正）》第十二条规定，业主大会的决议可以通过集体讨论或书面征求意见的方式进行。参加业主大会的业主可以委托代理人出席。

3、”第八十六条作为第八十四条，修改为：“建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由房产行政主管部门依据国务院《物业管理条例》第五十七条规定予以处罚，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。十删除第八十七条。十删除第八十八条。

4、《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

5、您好，业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。

6、如果前物业公司的成立业主委员会之后选聘的，则需要根据物业服务合同中关于合同期限、违约条款的约定确定物业公司的合同是否生效，如果服务期已满，则前物业公司签的合同自动失效，如果服务期未满，则需要根据合同中关于违约的相关约定确定具体情况。

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条　业主是指物业的所有权人。

2、第一章　总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

3、《物业管理条例》是根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。

4、最新的物业管理条例自2018年4月4日起实施，由国务院令第698号公布，主要修改内容如下：删除了（物业管理条例）中的物业服务企业资质管理规定，引入守信激励和失信惩戒机制。删去第二十四条中关于资质的要求，第三十二条改为强调国务院建设部门的诚信管理职责。

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