物业条例12条

本篇文章给大家分享物业管理121号文件，以及物业条例12条对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、交房产税时,也要将这几项计入计税基础吗?
• 2、专业物业管理服务认证怎么收费
• 3、业委会年度工作总结

交房产税时,也要将这几项计入计税基础吗?

1、会计核算上印花税契税都要计入固定资产-房产原值，而计税基础还要包括地价及配套费等 请看相关文件财税【2010】121号文件：关于将地价计入房产原值征收房产税问题 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

2、房产税的计税基础涉及两个关键因素：房产的计税余值和租金收入。首先，房产的计税余值/并不包含所占用的土地使用权价值，它是根据税法规定，企业自用房产时的税基计算方式。房产的计税余值是房产原值减去10%至30%的自然损耗后的余额。

3、总之，房产税原值是房产税的计税基础之一，代表了房屋购买或建设时的实际价值。这一概念的明确有助于确保税收的公平性和合理性。

4、房产税的计税基础（一）从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民***在税法规定的减除幅度内自行确定。

5、而非耕地则从批准次月起征税。房产税的计算依据和税率也有所调整，房产原值减除10%至30%后的余值作为计税基础，具体减除幅度由地方***制定。房产出租时，将以租金收入作为计税依据，税率分别为房产余值2%和租金收入12%。这些新政策旨在平衡税负，促进社会经济的健康发展。

专业物业管理服务认证怎么收费

1、物业管理师资格证书 房地产经纪人资格证书 消防安全管理员资格证书 电工操作证 电梯安全管理员证 环境管理职业资格证书 绿化养护职业资格证书 清洁服务职业资格证书 客户服务职业资格证书 财务会计相关证书 人力资源管理相关证书 法律知识相关证书 物业管理师资格证书是对物业管理专业人员的一种认证。

2、找物业领导投诉。如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。如果对物业公司不满，可以投诉至物业公司的总部，或者向业主委员会举报，业委会可能督促物业管理公司提高服务质量，监督、审核各项经费的收入和支出； 物业最怕的三个投诉方法二，找物业局投诉。

3、ISO9001：2008质量管理体系要求是国际标准化组织TC/176技术委员会制定的所有国际标准中核心标准，规范企业产品和服务质量，持续改进公司。n 质量=时间+数字+本性+服务。n 管理=充分合理的利用人、财、物、信息资源来达到策划的目标 n 体系=策划一个完整的合作团队。

业委会年度工作总结

1、一） 成立筹备组 11月22日，居委会组织召开了振兴北社区筹备组会议和南菜园北二区筹备组会议，共有15人参加，会议围绕成立业主委员会目的和下一步工作安排进行讨论，并初步确定业主代表名单。在社区西门和南门分别设立信息专栏，对筹备组人员进行公示。

2、根据业主代表入户征求意见结果，居委会工作人员进行数据统计，得到振兴北社区业主委员会同意业主大会议事规则》及《管理规约》共613户，占总户数74%，不同意共23户，占总户数3%；南菜园北二区业主委员会住户同意业主大会大会议事规则》及《管理规约》共613户，占总户数73%，不同意共29户，占总户数4%。

3、你对岗位和工作上的认识具体你做了什么事 你如何用心工作，哪些事情是你动脑子去解决的。就算没什么，也要写一些有难度的问题，你如何通过努力解决了 以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识 上级喜欢主动工作的人。

4、年度工作总结 篇1 区国资办作为履行全区国有资产监督管理职能的办事机构，在区委、区***的领导部署下，切实履行国资办的职责，全力做好国有资产监管工作，最大限度盘活国有资产，实现国有资产的保值增值。在本年度内，我办完成了以下几个方面的工作。

关于物业管理121号文件，以及物业条例12条的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。